今日太仓高新区2宗土地竞拍落幕！两幅地楼面价均达8500元㎡!

admin1年前 (2024-09-24)产业新闻50

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　　位于高新区人民路西、宁波路北的2019-WG-12-1号地块高新区人民路西、北京路南的2019-WG-12-2号地块太仓浙通名力房地产开发有限公司地块，楼面价8591元/平米，溢价率9.75%；价8555元/平米，溢价率9.29%。

　　本次出让地块为南北相邻的两宗地块，位于人民路西、宁波路北，总出让面积8.25万方，最高容积率都为2，总建筑面积16.51万方，总起拍价12.92亿元，起拍楼面价均为7828元/㎡，市场指导楼面价均为8176元/㎡，中止楼面价均为8994元/㎡。

　　上午9:00，太仓高新区2019-WG-12-1号地块开拍，地块位于高新区人民路西、宁波路北，出让面积为41271.9㎡。

　　该地块在挂牌期间已有6轮报价，仅6轮的报价已到封顶销售前一手的价格，竞拍热况初显。经过32轮加价，太仓浙通名力房地产开发有限公司以70916万元竞得该地块，楼面价8591元/平米，溢价率9.75%。

　　上午9:30，太仓高新区2019-WG-12-2号地块开拍，地块位于高新区人民路西、北京路南，出让面积为41271.8㎡。

　　经过33轮加价，上海顶融置业有限公司以70616万元竞得该地块，楼面价8555元/平米，溢价率9.29%。

　　本次出让地块为南北相邻的两宗地块，位处高新区；紧邻太仓汽车客运站，交通优势十分明显；周边拥有创业园、森茂汽车城等配套，生活设施也较齐全，地块南侧不远即为新区第四小学；整体看区域内人口密集，具有良好的开发前景。

　　交通配套：人民路、北京路、宁波路、烟沪线、苏州西路、太仓汽车客运站。

　　商业配套：地块周边有福润家购物广场，沿人民路向南可快速到达新城广场、南洋广场、百隆商业广场、万达等商业配套集聚区。

　　医疗配套：太仓仁慈医院、太仓协和医院、太仓第三医院等。

　　教育配套：太仓市新区第四小学、城厢镇第三小学、太仓第二中学等。

　　周边楼盘：滨河雅苑、华阳公寓、桃园别墅、景都花苑、金御湾

　　土地市场方面：地块周边近三年来，只在今年6月14日集中出让了一批宅地，其中距离本次挂牌地块最近的是被永同昌以楼面价8431元/㎡摘得的太平路东地块，溢价29.71%。

　　从整体区位和规划来看，高新技术产业开发区，紧邻上海嘉定区，区域面积116.74km²，是中国德资企业集聚度最高的开发区。区内年工业总产值突破1000亿元，高新和新兴产业产值占比分别达到63%和57%。区内太仓中德创新园建有150万㎡创新创业载体，集聚了西工大长三角研究院、中科院计算所、技物所、力合科创谷等一批高端创新平台。高新区已成为太仓经济发展的主引擎、创新发展的策源地和城市建设的主战场。连续三年在全省高新区创新驱动发展综合评价中名列前茅，获评苏州市2018年度推动高质量发展先进地区。