在仓小二选址顾问和客户交流过程中，我们发现，有些客户提出的问题很具有代表性，为此，我们精心整理出一些常见的、大部分客户比较困扰的问题，进行集中解答。【爱仓课堂】开课啦！今天就让仓小二为大家解答一下：

　　我国对土地使用权出让年限是如何规定的？

　　工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

　　按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB137-90）将工业用地分成的三种类型，包括基本无污染、对环境有一定干扰和污染、对环境有严重干扰和污染的工业用地。

　　根据不同的分类标准，工业用地可以分为不同的类型。

　　在城市规划中，工业用地可分为三类：

　　一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。在规划图纸中用字母M1表示。

　　二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干乱和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。在规划图纸中用字母M2表示。

　　三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。在规划图纸中用字母M3表示。

　　在行业分类中，工业用地可分为三类：

　　头部类行业：银行业、证券业、保险业、其他金融活动业、居民服务业、其他服务业、租赁业、商务服务业、住宿业、餐饮业、批发业、零售业、仓储业、邮政业、电信和其他传输服务业、计算机服务业、软件业、卫生、社会保障业、社会福利业、新闻出版业、广播、电视、电影和音像业、文化艺术业、教育、研究与试验发展、专业技术业、科技交流和推广服务业、城市公共交通业。

　　第二类行业：房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、烟草制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品业、家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业和记录媒介的复制、文教体育用品制造业、化学纤维制造业、医药制造业、通用机械制造业、专用机械制造业、交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、工艺品及其他制造业、废弃资源和废旧材料回收加工业、电力、热力的生产和供应业、燃气生产和供应业、水的生产和供应业、房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业、地质勘查业、铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运和其他运输服务业。

　　第三类行业：石油加工、炼焦及核心燃料加工业、化学原料及化学制品制造业、黑色金属冶炼及压延加工业、有色金属冶炼及压延加工业、石油和天然气开采业、黑色金属矿采选业、有色金属矿采选业、非金属矿采选业、煤炭开采和洗选业、其他采矿业。

　　我国对土地使用权出让年限是如何规定的？到期后怎么办？

　　根据《中华人民共和国城镇土地使用权和转让暂行条例》规定，土地使用权出让的蕞高年限，按土地的用途分别为：

　　工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年；

　　仓储用地、综合用地或者其他用地：50年。

　　【注】：以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。

　　【例】：土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限只有40年。

　　根据土地用途，住宅建设用地使用权届满的，自动续期；

　　非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，经批准准予续期的，应当重新签订建设用地使用权出让合同，依照规定支付出让金等费用。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　曝某地为了防止跳河轻生，特意在桥上加装防护栏，网友：又有理由花钱了

　　2024-05-24 22:41:21

　　正式确定！朱芳雨曝广东男篮“新牌面”，杜锋为他放弃周琦？

　　2024-05-25 16:48:35

　　NBA史诗级抱团还真不是詹姆斯，而是库里和杜兰特！

　　2024-05-08 18:28:24

　　中国常驻联合国大使要求以色列立即停止拉法军事进攻

　　2024-05-21 09:51:01

　　2024-05-25 17:28:45

　　白鹿白梦妍这是什么穿搭啊，是生怕别人不知道里面什么颜色么

　　2024-05-25 12:26:51

　　国运来了挡都挡不住？俄乌战争蕞起码给中国又争取了五年时间

　　2024-03-05 11:38:53

　　从掀翻卫冕冠军，到主场0-2落后！森林狼队输在哪？5大败因太扎眼

　　2024-05-25 15:43:50

　　上海阿姨一年网购超百万，快递竟一个也不拆！原因令人唏嘘

　　2024-05-25 16:53:41

　　纪实：91大神有什么手段？无论是大学生或空姐，全都心甘情愿出镜

　　2024-05-08 18:09:01

　　Skip：所有称爱德华兹是“年轻的乔丹”的人现在都觉得自己很愚蠢

　　2024-05-25 12:05:25

　　河南64岁大爷五年间染指55名女性，只因太了解女性心理

　　戛纳这一天：江湖地位，人情冷暖，都在章子怡身上体现得淋漓尽致

　　2024-05-25 14:12:31

　　北大教授饶毅曾言：国家应警惕太监化，乃强国之必须，有人重视吗

　　2024-05-24 11:32:30

　　若我国经济陷入内循环，什么“蕞值钱”？内行人：这2样是硬通货

　　2024-05-25 19:28:16

　　儿媳照顾50岁农村公公，酒后公公行夫妻之事，公公：儿媳经验丰富

　　2024-05-13 13:49:37

　　两套“爱国者”就能保护哈尔科夫！俄军今年轰炸别尔哥罗德39次

　　2024-05-24 10:29:46

　　美媒玩梗：看西部季后赛VS看东部季后赛的区别

　　2024-05-25 12:48:10

　　越南生闷气，顾左右而言他，指责湄公河过度开发致其农田盐化！

　　2024-05-25 18:23:47

　　500080，无啦！乌军单日毙敌1140锤毁1艘潜艇，普京再提谈判停火

　　2024-05-25 13:13:35

　　2024-05-26 08:18:44

　　超高性价比！仁恒长天云汀价格曝光！近500套房源一次砸出！

　　海坡又出重磅宅地！7天上架290亩，42亿，三亚开始大规模卖地！

　　信号！海南这个区域开始鼓励企业购买安居房！

　　又是中海！石景山首钢园地块底价成交

　　台名嘴:大陆军演 美军担心被解读为干涉离得远远的

　　媒体：美国心心念念的未来战舰中国先实现了 美媒眼红

　　霍启刚弟弟霍启仁求婚成功 郭晶晶将迎泰国妯娌

　　俄军队已控制乌约18%的土地 普京:足以向人民宣布胜利

　　菏泽南站从爆火到冷清:小贩亏钱离开 郭有才回归无期

　　台名嘴:大陆军演 美军担心被解读为干涉离得远远的

　　媒体：美国心心念念的未来战舰中国先实现了 美媒眼红

　　霍启刚弟弟霍启仁求婚成功 郭晶晶将迎泰国妯娌

　　俄军队已控制乌约18%的土地 普京:足以向人民宣布胜利

　　菏泽南站从爆火到冷清:小贩亏钱离开 郭有才回归无期

　　曼联8年首夺足总杯!滕哈赫2年2冠 德比复仇

　　应下课❓滕哈赫怼记者：很抱歉这么说，你对足球和管理一无所知

　　勒沃库森1-0收官！31年后再夺德国杯冠军，阿隆索加冕国内双冠王

　　B费不看人传球！曼联超高效反击，19岁梅努破门曼联2-0领先曼城！

　　超级巨大失误！格瓦迪奥尔乌龙助攻，曼联笑纳大礼，围攻主裁无果

　　霍启仁求婚成功，郭晶晶要有妯娌了

　　《庆余年2》大结局：在范闲6个“爹”中，结局蕞惨的竟是陈萍萍

　　王九的“神打”：来自《九龙城寨》的神秘东方玄学

　　播2集，就拿下全国第1，央视新谍战剧火了，姜超成功让观众入坑

　　一个时代结束！QQ的大哥，宣布关闭！

　　见证历史！中芯国际，突传大消息！

　　周五英伟达再创新高，市值超亚马逊和特斯拉之和

　　对话王小川：我们不跟进大模型价格战

　　马斯克谈AI未来：人不工作也有高收入 但活着无聊

　　FSD入华前的战备检查，国内车企真做好准备了？

　　纯电续航205km版售12.99万起 风神L7上市交付

　　致敬！ 布加迪全新黄黑配色Chiron Super Sport

　　领克06EM-P 126长续航Max版售14.78万元

　　蔚来为什么越卖越好了? 首先得感谢小米汽车

　　星纪元ET挑战理想L6 除了低价还有什么亮点？

　　巩俐常驻的红毯C位，这次被她轻易就抢走了？

　　《庆余年》——男男宫斗的正确打开方式

　　伊周星潮流｜57岁的那英不仅要镇守国门，还起到了一个造型上的作用！

　　四五十岁男人，夏天穿T恤尽量别配“短裤、紧身裤”，油腻很土气

　　2024沈阳皇姑第二届半程马拉松

　　我和我的家乡｜千阳槐花季，一起“花”式过夏天

　　强制措施展铁腕 “交叉执行”勇亮剑

　　“旅游热”持续升温 ，这些关于景区的谣言别信

　　上海至日本豪华邮轮突然漏水？数百人紧急撤离！

　　每日一班！海口⇌南京⇌沈阳航线日起恢复飞往科伦坡的航班

　　白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛

　　俄军队已控制乌约18%的土地 普京:足以向人民宣布胜利

　　国际法院要求以色列停止在拉法军事行动 以方回应

　　北约秘书长：援乌武器应可用于攻击俄本土

　　乌克兰：反击开始 泽连斯基已赶赴哈尔科夫州

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号