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　　近期，政治局会议提出对房地产“消化存量、优化增量”，地产政策重心转向去库存，各地住房“以旧换新”政策引发关注。

　　其实，早在去年9月份，太仓就开始施行“以旧换新”政策，成为全国头部批试水“以旧换新”政策的城市之一。

　　政策实施以来，一定程度上促进置换需求释放，活跃市场效果显现。

　　去年11月，太仓市委宣传部官微“太仓发布”解释“以旧换新”的政策意图，一方面是支持改善性购房需求，另一方面是为了丰富人才公寓和保障房供给种类。购回的旧房改造成人才公寓或者保障房后，房源分布面将更广，可供市民选择的余地也将更多。

　　在太仓的“以旧换新”方案中，二手房出售给国企，置换的新房也由国企开发。国资入局住房以旧换新被看作是加快存量房去化速度的手段。

　　太仓“以旧换新”政策在实施的过程中也在不断动态调整，接连出了“升级Pro版”政策，活跃市场效果显现。

　　与此同时，太仓还发布了优化购房流程、存量房置换补贴、购房分类补贴、金融政策支持、公积金灵活使用、员工安居贴息等政策礼包，全方位支持刚性和改善性住房需求。

　　今年以来，太仓市房地产市场呈现降幅收窄好势头，“以旧换新”等一系列新政加持，一定程度上打通了房产置换的链条，提振市场信心。

　　数据显示，2024年1-4月太仓市商品住宅供应面积为14.02万㎡，成交面积18.26万㎡。

　　单从4月来看，太仓市商品住宅成交面积为5.14万㎡，环比上升22.97%，成交热度回升明显。

　　娄江新城的向东岛、新区的建发朗月、科教新城的湖翠雅境花园等新房项目表现不俗。

　　整体而言，太仓房地产市场降幅收窄，呈现稳健发展态势。

　　太仓5月23日即将亮相中国城市土地展

　　日前，江苏土地市场网公布了太仓2024年国有建设用地供应计划，太仓今年商品住宅用地预计供应77.8公顷，合计约1167亩，较往年计划规模有所缩减。

　　量缩质提，优中选优，太仓将于5月23日、24日携二十余宗优质地块即将亮相第11届中国(苏州)城市土地展T6-1展位，其中港区、高新区优质低密住宅用地占八成，诚邀品鉴。

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　　2024第十一届中国（苏州）城市土地展

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