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　　原标题：（蕞新公告）太仓天镜湖旁撤销地块重新挂牌，外资、产业要求取消后定价上调

　　好地网3月17日讯（研究员 周吉羊）昨天，苏州太仓市挂牌1宗宅地，将于4月15日出让。

　　地块出让面积35491.6㎡，容积率2.5，建筑面积88729㎡。

　　起价98383万元，起始楼面价11088元/㎡，市场指导价102390万元，中止价格112629万元，中止楼面价12694元/㎡，一次性报价区间11万元。

　　该地块曾于2021年12月16日挂牌，后撤销出让。此次重新推出，除了面积等指标不变外，取消了之前设定的外资及产业配建导入要求，竞拍门槛下降。

　　同时，定价也相应提高，起拍价上调7879万元，起始楼面价上涨888元/㎡，中止价格上调9020元/㎡，中止楼面价上涨1017元/㎡。

　　地块周边情况（来源：好地大数据）

　　地块位于高新区人民新路南、武英路西，东侧紧邻天镜湖，周边有南郊小学、良辅中学、太仓高级中学等教育资源以及绿地乐和城、华发广场等商业配套。

　　市场方面，近一年来周边有3宗地块成交：

　　2021年11月26日，太仓娄城高新集团以13亿竞得高新区29-3地块，楼面价11080元/㎡；

　　2021年5月24日，南京安居以14.1亿竞得高新区16-1地块，楼面价12789元/㎡，溢价率8.38%，项目案名为御湖上品，当前精装高层备案价25928元/㎡；

　　2021年3月18日，碧桂园以10.6亿竞得高新区4-3地块，楼面价12782元/㎡，溢价率8.32%，项目案名为湖语颂，精装高层备案价24200元/㎡。

　　好地研究院为开发商提供如下服务内容：

　　1、城市进入研究：研判城市发展格局，蕞新行情形势，为土地投资提供咨询服务；

　　2、大数据服务：可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；

　　3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；

　　4、地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。

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