太仓、昆山分别出让一宗宅地单笔成交价超10亿元

　　8月25日，苏州太仓市与昆山市分别出让一宗宅地。

　　成交结果显示，太仓市城投地产有限公司&太仓恒通置业有限公司以底价101517万元竞得2022-WG-16地块，该地块位于苏州太仓市高新区庆阳路北、东仓北路西，出让面积56398㎡，成交楼面价10000元/㎡。

　　昆山高新置业发展有限公司以底价165775万元竞得昆地网[2022]挂字12号地块，该地块位于苏州昆山市高新区城北大道南侧、兴友路西侧，出让面积61860㎡，成交楼面价11652元/㎡。

　　地块位置：高新区庆阳路北、东仓北路西

　　建设用地面积：56398㎡（84.60亩）

　　用地性质：城镇住宅-普通商品住房

　　竞得人：太仓市城投地产有限公司&太仓恒通置业有限公司

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学太仓市实验小学、四星级高中及省重点初中太仓市明德高级中学、太仓友谊医院、购物中心新天地广场等生活配套。周边有城北湿地公园、太仓市民篮球公园等48个公园景点。

　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的51宗住宅用地中排名第29，其中办公机会、商业要素、教育要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块位置：高新区城北大道南侧、兴友路西侧

　　建设用地面积：61860㎡（92.79亩）

　　用地性质：城镇住宅-普通商品住房

　　竞得人：昆山高新置业发展有限公司

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块所处玉山规划利好较多，有较大的增值空间。周边有福园公园、玉湖公园等13个公园景点。

　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的51宗住宅用地中排名第35，其中教育要素、办公机会、医疗要素均优于同时期推出地块的平均水平。

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　中指报告，3万+份地产深度报告每日实时更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域。

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