就在今天，太仓娄江新城板块成功出让一宗宅地！

　　太仓恒通置业有限公司以总价82575万元拿下娄江新城金湾路北地块（2023-WG-12-1地块），楼面价约13800元/㎡。

　　这个楼面地价也超过一个月前出让的建发华南印务地块的13771元/㎡，成为太仓“新地王”。

　　2023-WG-12-1地块位于娄江新城金湾路北、富达路西，出让面积39891.1㎡，建筑面积为59836.65㎡，容积率1.5，为住宅用地。

　　根据规划，住宅建筑面宽控制在60米以内，建筑外立面还需设置夜景亮化。

　　地块位于娄江新城板块，娄江新城是太仓当前重点发展区域，城市“东拓”与接轨上海的桥头堡与先行区，地块周边生活配套也较为丰富。

　　周边有万达广场、宝龙广场等商业配套，满足日常购物娱乐需求，地块周边3公里范围内有陆渡中心小学、陆渡中学等学校，太仓站距地块约6公里。

　　近年来，娄江新城板块价值不断提升，由于临沪的优势，板块成功出让了多宗地块，目前仅天和雅园已入市，成交均价约2.36万元/㎡。

　　周边次新小区二手房成交均价在2.4-3.1万元/㎡区间。

　　而5月刚成交的建发原华南印务地块，楼面价13771元/㎡，容积率为1.8,距离该地块直线个多月规划便已出炉，拟建15幢15-17F住宅。

　　这两个项目入市后，娄江新城的房价也或将进一步突破。

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