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　　原标题：江苏出让预告：20宗涉宅地总起价114.2亿，苏州太仓集中推出6宗地块

　　据好地大数据 ，下周（5.24-5.28），江苏省预计将有20宗涉宅地块出让，总出让面积98.8万方，总建筑面积196.32万方，总起价114.2亿元。

　　其中，苏州市9宗、徐州市1宗、盐城市9宗、淮安市1宗。

　　苏州市出让涉宅地块9宗，位于太仓市、张家港市、常熟市，总出让面积29.24万方，总建筑面积54.68万方，总起价41亿元，预计5月24日（太仓）、25日（张家港）、27日（常熟）三天出让。

　　太仓高新区秋帆路南、东仓新路西（2021-WG-16-1）地块，出让面积55208.5㎡，容积率2，建筑面积110417㎡，为住宅用地。

　　起价130293万元，起始楼面价11800元/㎡，市场指导楼面价12072元/㎡，上限价格140970万元，上限楼面价12767元/㎡，一次性报价区间楼面价12767-12800元/㎡。

　　太仓高新区中市路南、十八港路东（2021-WG-16-2）地块，出让面积45592.4㎡，容积率1.8，建筑面积82066.32㎡，为住宅用地。

　　起价96839万元，起始楼面价11800元/㎡，市场指导楼面价12072元/㎡，上限价格104775万元，上限楼面价12767元/㎡，一次性报价区间楼面价12767-12800元/㎡。

　　太仓沙溪镇慧溪路北、瑞云路东（2021-WG-17-1）地块，出让面积18532.9㎡，容积率2，建筑面积37065.8㎡，为住宅用地。

　　起价20757万元，起始楼面价5600元/㎡，市场指导楼面价5828元/㎡，上限价格23763万元，上限楼面价6411元/㎡，一次性报价区间楼面价6411-6440元/㎡。

　　太仓沙溪镇慧溪路南、瑞云路东（2021-WG-17-2）地块，出让面积20820.6㎡，容积率2，建筑面积41641.2㎡，为住宅用地。

　　起价23320万元，起始楼面价5600元/㎡，市场指导楼面价5828元/㎡，上限价格26697万元，上限楼面价6411元/㎡，一次性报价区间楼面价6411-6440元/㎡。

　　太仓浏河镇规划经六路西、郑和大街南、规划河西路北（2021-WG-18-1）地块，出让面积28307.5㎡，容积率2，建筑面积56615㎡，为商住用地，商业占比6%-10%。

　　起价27676元/㎡，起始楼面价4888元/㎡，市场指导楼面价5087元/㎡，上限价格31682万元，上限楼面价5596元/㎡，一次性报价有效区间楼面价5596-5621元/㎡。

　　太仓浏河镇规划河西路西侧、G346国道东侧（2021-WG-18-2）地块，出让面积62345.8㎡，容积率2，建筑面积124691.6㎡，为住宅用地。

　　起价64217元/㎡，起始楼面价5150元/㎡，市场指导楼面价5360元/㎡，上限价格73516万元，上限楼面价5896元/㎡，一次性报价有效区间楼面价5896-5923元/㎡。

　　张家港经开区白芷港河南侧（2021-B32）地块，出让面积2486.94㎡，容积率2，建筑面积4973.88㎡，为商住用地。

　　起价5037万元，起始楼面价10127元/㎡，市场指导楼面价11038元/㎡，上限价格5764万元，上限楼面价11589元/㎡，一次性报价区间楼面价11589-11645元/㎡。

　　常熟尚湖镇王泾河以西、南湖路以南(2021B-004)地块，出让面积30749㎡，容积率1.8，建筑面积55348.2㎡，为住宅用地。

　　起价22140万元，起始楼面价4000元/㎡，市场指导楼面价4107元/㎡，上限楼面价4518元/㎡，一次性报价有效区间楼面价4518-4600元/㎡。

　　常熟沙家浜镇沙南路以南、星辉路以西（2021B-008）地块，出让面积28320㎡，容积率1.2，建筑面积33984㎡，为住宅用地。

　　起价19835万元，起始楼面价5837元/㎡，市场指导楼面价5993元/㎡，上限楼面价6592元/㎡，一次性报价有效区间楼面价6592-6712元/㎡。

　　新沂市公园路西、青年路北（2021-16号）地块，出让面积61481㎡，容积率1.8，建筑面积110665.8㎡，为商住用地，商业占比10%-25%，预计5月26日采用“限地价+摇号”方式出让。

　　起价36889万元，起始楼面价3333元/㎡，上限价格73778万元，上限楼面价6667元/㎡。

　　盐城出让涉宅地块9宗，位于亭湖区、盐都区、建湖县、滨海县，总出让面积56.83万方，总建筑面积123.33万方，总起价69.1亿元。

　　亭湖区东环路东、青年路南侧（20211701）地块，出让面积44165㎡，容积率2.2，建筑面积97163㎡，为商住用地，商业占比45%-50%，预计5月27日出让。

　　起价43097万元，起始楼面价4436元/㎡，上限价格68897万元，上限楼面价7091元/㎡。

　　1、乙方或其项目公司须在地块内建设地上建筑面积1～1.5万平方米左右的集中商业，乙方承诺该购物中心引进知名品牌购物中心运营商。须由乙方全部自持且整体运营,正常运营未满五年不得分割出售（沿街商业用房除外）。该购物中心业态功能包括购物休闲、品牌餐饮、运动潮牌等一站式生活消费，须在开工之日起30个月内开业，开业率不低于 80%。

　　2、乙方或其项目公司须在地块内建设地上建筑面积2.5～3万平方米的商务办公建筑，用于引进数字科技、产业平台、总部经济等产业，至少引进或培育一家产业独角兽企业，其中不低于1万平方米自持运营，剩余商办建筑需整栋销售，不得分割销售。

　　盐都区宝兴路西、龙尾路南侧（20211702）地块，出让面积59095㎡，容积率2.5，建筑面积147737.5㎡，为商住用地，商业占比占比17%-20%，预计5月27日出让。

　　起价118304万元，起始楼面价8008元/㎡，上限价格189104万元，上限楼面价12800元/㎡。

　　亭湖区五台山路西、嫩江路南侧（20211801）地块，出让面积104044㎡，容积率2.3，建筑面积239301.2㎡，为商住用地，商业占比2%-3%，预计5月27日出让。

　　起价156066万元，起始楼面价6522元/㎡，蕞高限价249705万元，上限楼面价10435元/㎡。

　　盐都区厚德路东、盐渎路北侧（20211802）地块，出让面积66489㎡，容积率2.5，建筑面积166222.5㎡，为商住用地，商业占比3%-5%，预计5月27日出让。

　　起价149600万元，起始楼面价9000元/㎡，蕞高限价239360万元，上限楼面价14400元/㎡。

　　1、乙方需按规划要求在地块北侧无偿代建宽12米的支路；

　　2、项目内无偿配建建筑面积不小于3000㎡的社区管理用房，建成后交给属地街道，其他公共服务设施、母婴设施、物管用房、养老服务用房、业主活动用房等都按照规范进行配建。

　　盐都区解放南路东、步湖路北侧（20211901）地块，出让面积59574㎡，容积率2.5，建筑面积148935㎡，为商住用地，商业占比3%-5%，预计5月28日出让。

　　起价192126万元，起始楼面价12900元/㎡，上限价格307402万元，上限楼面价20640元/㎡。

　　以上地块均采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。

　　此外，滨海县将于5月25日出让1宗商住地，建湖县将于5月26日出让3宗商住地。

　　盱眙县天泉湖小龙山（XG21024）地块二，出让面积65822㎡，容积率1.1，建筑面积72404.2㎡，为住宅用地，预计5月26日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。

　　起价4055万元，起始楼面价560元/㎡，上限价格8110万元，上限楼面价1120元/㎡。

　　来源：好地讯江苏返回搜狐，查看更多

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