苏州太仓市793亿元出让三宗宅地均为底价成交

　　9月30日，苏州太仓市出让三宗宅地，总出让面积67858㎡，总起始价7.93亿元。

　　成交结果显示，三宗地块均底价成交。其中，太仓市明城置业有限公司以7.86亿元竞得2022-WG-19-1和2022-WG-19-2号地块。

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　　苏州房地产市场月报2022年08月

　　地块位置：高新区太平路西、城北河南

　　建设用地面积：41639㎡（62.46亩）

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学太仓市实验小学、四星级高中及省重点初中太仓市明德高级中学、仁慈医院、购物中心新天地广场等生活配套。周边有新桃园市民广场、小留园等44个公园景点。

　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的43宗住宅用地中排名第32，其中办公机会、教育要素、商业要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块位置：高新区弇山路北、柳园路西

　　建设用地面积：11897㎡（17.85亩）

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学太仓市实验小学、四星级高中及省重点初中太仓市明德高级中学、仁慈医院、购物中心新天地广场等生活配套。周边有新桃园市民广场、小留园等43个公园景点。

　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的43宗住宅用地中排名第35，其中办公机会、教育要素、商业要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块位置：浏河镇闸北路东、太浏快速路南

　　建设用地面积：14322㎡（21.48亩）

　　竞得人：太仓临江房地产开发有限公司

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块周边规划有公园，环境配套会有所提升。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

　　根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的43宗住宅用地中排名第31，其中办公机会、商业要素、医疗要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

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