今日，上海房地产交易中心将四个地块进行现场竞价拍卖，分别是闸北区279街坊（钢琴厂）、闸北区313街坊（电器成套厂）、高境镇共和新路东侧地块、罗泾港配套产业园飞跃路南侧地块。

　　15：57分：闸北区279街坊地块蕞终拍出56300万元，由上海天祥投资管理有限公司拿得该地块，单价21031元/平米。

　　四月新政出台后，楼市观望气氛浓厚，开发商面临越来越大的资金压力，拿地态度趋于谨慎。从5月和6月的土地市场来看，住宅用地仅推出2幅。此次是上海下半年首幅出让的住宅用地，且地块位置较佳。其余三幅均为商办用地。

　　楼板价每平米1.3万引来11家争夺

　　闸北区279街坊住宅地块无疑是这次土拍中蕞引人关注的地块。截至7月14日17时，共有24人领取申请书，竞买申请人数达到11人。从规土局出让信息显示，该地块东至平型关路，南至民和路，西至振和公寓，北至柳营路，出让面积为10707.9㎡，挂牌价格为3.48亿。按照规定的容积率2.5计算，楼板价达1.3万/㎡。

　　据房源中心数据显示，该地块附近楼盘如嘉利明珠城)均价在2万5左右，相比于1.3万的楼板价来说并不算太高。这或许也是该地块受开发商追捧的原因。

　　有业内人士表示，从某种方面来说，开发商敢于拿地是好事，这表明开发商看好后市的发展，这释放了积极的信号。同时开发商能针对淡市迅速作出调整，应对市场变化的能力增强，这也表明我们整个房地产市场更加成熟。

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