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　　原标题：年终盘点 · 太仓｜土地篇：总揽金117.7亿元！长三角一体化下，区位优势凸显！

　　根据土拍大数据统计，2019年，太仓共计出让经营性建设用地37宗（含1宗限价商品房），总面积148.37万㎡，总揽金117.70亿元。其中，涉宅类用地27宗，总成交面积123.46㎡，成交总价115.7亿元。

　　2017年到2019年，太仓市经营性建设用地成交宗数分别为62、38、37宗，出让面积分别为242.23万㎡、167.96万㎡、148.37万㎡。

　　与2018年相比，太仓市2019年土地出让情况呈“量跌价升”态势，全市土地出让面积合计2225.59亩，减幅为11.66%；出让总额为117.70亿元，增幅为30.36%。

　　土拍大数据统计，2019年太仓成交总面积为123.46万㎡，成交总价115.7亿元，平均楼面价4283.93元/㎡。对比往年数据来看，2018年成交总面积167.96万㎡，成交总价90.29亿元，平均楼面价2507.33元/㎡；2017年成交总面积242.23万㎡，成交总价148.38亿元，平均楼面价3352.24元/㎡。平均楼面价刷新，创近三年新高。

　　从各区成交面积来看，高新区成交面积59.84万㎡，占比41%，位于各区首位，为当前土地市场主要供地区域；国开区次之，为33.02万㎡，占比22%；城厢镇以19.58万㎡的成交面积位列第三，占比13%；科教新城与浏河镇出让面积分别为11.45万㎡、11.86万㎡，各占比8%；其余各镇占比均在5%以下。

　　从各区成交金额来看 ，高新区成交金额69.08亿元，占比59%；城厢镇成交金额14.83亿元，占比13%；国开区成交6.26亿元，占比5%；科教新城成交14.49亿元，占比12%；四个区域占比2019年土地市场成交金额的89%。

　　2019年太仓市纯住宅用地成交21宗，面积81.95万㎡；商住混合用地6宗，面积41.51万㎡，住宅及商住用地总成交面积123.46万㎡，占2019年市场总成交面积的83%，金额占比98%。商服地块成交5宗，其他类5宗，总计37宗地块。

　　2019年，政府严格贯彻“房住不炒”的中心思想，太仓同时也被划进了“7.24新政”调控范围之内。此外，在限购政策上，太仓和苏州主城区一样，本地限购3套，外地限购1套，且外地户籍需提供3年内连续2年及以上社保或个人所得税缴纳证明。而在限售政策上，太仓目前尚未采取限售政策。

　　对于太仓来说，限购政策主要还是针对投资炒房行为，太仓在坚定贯彻落实“房住不炒”政策前提下，还开放了人才引进政策，积极鼓励高学历人才落户太仓。

　　在政策的调控下，2019年，太仓住宅类用地破现房地块仅2宗，均于“7.24新政”前出让。分别为2019-WG-9-2号和2019-WG-9-4号地块，成交楼面价分别为8430.95元/㎡、5300元/㎡，由永同昌和景瑞分别拿下，溢价率分别为29.71%、29.27%。

　　近年来，在长三角一体化进程推进后，太仓的区位优势愈发明显，中梁、永同昌、仁恒、大发等品牌房企纷纷看好太仓，抢滩进驻。

　　太仓沿江临沪的独特区位优势，决定了其在长三角一体化发展中必将扮演十分重要的角色。目前，太仓与上海已经呈现出融合发展态势。上海的“五大中心建设”为太仓深化对沪合作提供了诸多机遇，特别是在上海建设具有全球影响力的科技创新中心方面，太仓与上海在产业配套协作方面拥有很大潜力。未来，如何有效对接上海丰富的优势资源，确保能蕞大限度地共享发展的优势和红利成为了太仓发展的重中之重。返回搜狐，查看更多

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