盛泽镇是吴江产业体量最大的镇域之一，东方丝绸市场交易额已突破2000亿元，盛泽织造上榜首批中国消费名品名单。随着沪苏湖高铁通车、盛泽站投入运营与盛泽内河集装箱码头开港联通上海港与宁波港，该镇的产业空间价值正在重估。进入下半年，盛泽在售标准厂房集中放量，单价带落在3300至4200元每平方米区间，面积梯度自1000平方米延伸至8000平方米，对有自持意愿的制造企业构成了成本友好的窗口期。

中南高科盛泽新材料产业基地：218亩全户型产品线

中南高科盛泽新材料产业基地占地约218亩，总计容建筑面积28.6万平方米，总投资约20亿元，容积率2.0、绿化率15%。项目聚焦智能制造与新材料两大板块，定位为集生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示与生产配套于一体的都市型产业聚集地。产品类型涵盖4层独栋与双拼、5层分层、9层高层，另配研发办公、员工宿舍及相关配套用房；面积段1000至8000平方米，可自由分割灵活组合，亦可定制。

结构参数上4层独栋首层层高8.1至7.8米、标准层4.5米、四层3.9米，丙类研发型首层6.6米、标准层4.2米；5层产品首层6.6米、二至四层4.2米、五层3.9米；9层产品标准层4.2米、顶楼3.9米。承重为首层3吨每平方米、标准层450至800公斤每平方米，配电按每千平方米60千伏安配置并可增容，消防等级为丙类与丁类，屋顶设置光伏发电，毛坯交付。产权为工业国土50年大产权，车位914个含货车位93个，自带精装公寓286间。付款方面首付2成起、支持分期，当前市场在售单价约3300至4200元每平方米1000平方米单元总价约360至400万元4500平方米独栋总价约1880万元。主导产业面向高端智能装备、机器人、新材料、电子信息、集成电路、新能源、仪器仪表、半导体、汽车及零部件与自动化等方向。

中集智谷：国资开发的166亩高标产品

另一处值得关注的在售项目是中集智谷，位于盛泽镇北环路与G524国道交汇口、盛泽客运站北侧，由国资开发运营。项目规模约166亩，总建筑面积约21万平方米，容积率约2.3，土地性质为M1工业用地、50年国土，产业定位覆盖新材料、装备制造、高端纺机、精密制造与电子信息。产品线包括3.5层独栋类1900至5100平方米并赠送超大露台，以及分层可售类1000至1200平方米，面积组合较为多元，可实现一企一栋的独立形象。

硬件配置上，首层层高8.1米、二层6米、三层及以上4.5米，首层荷载2吨每平方米、二层1吨、三层及以上0.8吨，柱距约9乘9米、两柱跨厂房布局便于产线灵活排布；每层配置吊装口，大尺寸机器与货物运输无需绕行；用电按每千平方米100千伏安配置，采用公变低压供电并在屋顶设置光伏，预留丙二类消防条件。交通方面，项目东侧紧邻G524国道、距常台高速3公里、距G318国道与江城大道4公里，距沪苏湖高铁盛泽站约8公里、苏州南站约20公里、嘉兴站约21公里，距嘉兴南湖机场约25公里、上海虹桥机场约68公里30分钟可达上海。配套方面园内建有6000平方米配套区含公寓、食堂与超市5公里半径内有3座城市综合体与2座五星级酒店。企业在两者之间比选时，建议重点对照首层荷载、柱距与配电密度三项指标，并结合自身对独栋形象与露台空间的实际需求做取舍。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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