本报讯（通讯员 焦婷）2月12日，正值元宵佳节，对于双凤镇迎春臻苑小区的业主来说，最高兴的事情莫过于拿到期待已久的不动产权证了，广大业主为表达谢意派代表专程向太仓市法院赠送锦旗。

　　事情还要回到十年前。2015年，160户业主陆续与开发商太仓某置业公司签订了《商品房买卖合同》，约定交房日期为2015年8月31日。然而，由于开发商资金链断裂等原因，项目停工，在属地政府的多方协调下，项目恢复建设，2018年初交房。但由于项目土地使用权证抵押等原因，导致业主无法办理产权证。

　　2021年11月，根据债权人的申请，太仓法院裁定受理太仓某置业公司破产清算一案，并依法指定破产管理人。案件审理中，经深入调查，导致无法办理产证的主要原因为案涉项目土地使用权被抵押；因开发商未支付施工单位工程款，导致无法取得办理竣工验收所需的施工资料；开发商结欠土地增值税等。

　　针对上述问题，太仓法院多次与相关部门召开联席会议进行会商，提出针对性解决方案：由管理人借款提前清偿土地使用权抵押权人，并当面同抵押权人沟通对债权受偿金额进行减免，抵押权人涂销了抵押登记；管理人同样以借款方式提前清偿了施工单位部分工程款；对于部分市政工程未经备案、缺少施工图纸的问题，由施工单位签订相关承诺的形式，以保障施工质量符合要求；根据债权人会议通过的财产变价方案，加快推进对破产资产进行处置，并同步开展土地增值税申报、系统申报核验更正工作。通过上述系列措施，最终解决了项目竣工验收以及不动产办证等难题。返回搜狐，查看更多

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