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　　原标题：项目解读头部工园 · 太仓星药港

　　产品类型：独栋/双拼[主体3-4层]、高层研发办公楼[9层]

　　招商方向：智能制造、高新技术、挂牌上市、中小型等优秀企业

　　产房现状：预招商/期房，2020年竣工交付

　　独栋户型：总面积19447㎡，共4层，单层面积1215㎡

　　双拼户型：总面积8994㎡，共3层，单层面积1499㎡

　　层高：1楼层高7.5米，2-3楼层高6.5米

　　层高：1楼层高6.5㎡，2-9楼层高4.5㎡

　　2018年8月，太仓市首次出台行业发展专项政策——《关于促进生物医药产业发展的若干政策（试行）》，2019年4月，苏州市发布产业专项政策——《关于加快推进苏州市生物医药产业高质量发展的若干措施》，旨在推动生物医药产业科技创新、成果转化及产业化进程，全面提升本地生物医药企业自主创新能力和核心竞争力。政策从临床研发阶段，到取得国家新药证书、生产批件，到实现销售生产，给予了覆盖全品种、全产业链的 5＋3＋1 政策。

　　引入太仓地方政府引导基金，首期设立规模 5 亿元的生物医药投资基金，专投太仓生物医药项目，真正实现基地和基金的互动。

　　吴中高科创******册资本人民币 4 亿元，2008 年完成了在苏州市发改委的创投企业备案工作，目前为吴中区内完成备案的蕞大 民营创投企业。专注于医疗大健康、智能制造及下一代信息技术领域高科技项目的中早期投资。通过政策追踪、数据收集、市场调研、建模分析、 深度访谈、案例比较、趋势预测等方式进行战略制定，项目筛选，提升运营能力，实现合作共赢。

　　专业从事投资管理的公司。结合中美医药产业优势，投资于美欧新药与医疗技术在中国的二次开发， 主要关注医疗健康领域中早期投资机会，聚焦在治疗、诊断、医疗器械、医疗服务方面具有创新技术， 并且在中美两地均有运营实体的项目。

　　头部工园 · 太仓星药港，被列入 2019 年江苏省重大项目之一，位于素有“东南十八镇，沙溪头部镇”之誉的沙溪镇，地处长三角经济圈的中心，是沙溪生物制药小镇的标杆园区。星药港项目规划用地面积约 200 亩，总投资约 30 亿元，分二期开发建设，一期项目规划用地面积约 40.3 亩，二期项目约 160 亩。将按 照生物医药产业集聚、特色鲜明、功能完备、错位竞争的思路，将新药研发生产、CRO 服务、医疗器械作为重点产业方向，打造集生物医药研发、孵化、中试生产和交易展示为一体的基地，具备完整产业链，形成具有一定知名度、影响力的现代化生物医药产业产业标杆。

　　占地面积：项目规划用地面积约200亩，分两期开发

　　建筑面积：总建筑面积约2.8万平方米

　　载体规划：6栋50年独立产权的高标准厂房及 1 栋高层研发办公楼

　　厂房类型：[独栋/双拼]高标准厂房、高层研发办公楼

　　太仓医药港地处沙溪生物制药小镇，太仓隶属江苏省苏州市管辖，位于江苏省东南部，长江口南岸。东濒长江，与崇明区隔江相望，南临上海市宝山区、嘉定区，西连昆山，北接常熟，是距离上海蕞近的沿江沿沪城市，属于苏州、上海1小时都市圈的核心地带，驾车40分钟可直达上海虹桥机场，驱车20分钟可达国家一类口岸、集装箱运输干线港——太仓港。综合实力居全国百强县（市）前十位，被评为长三角蕞具发展活力的地区之一。

　　项目以50年独立产权高标准厂房为主，集生产、研发、办公、综合配套于一体，建成后，将引入10至15家高端智能制造生产企业及孵化企业。该项目将从“企业集聚、技术集成、产业集群、服务集中”的运营标准出发,匹配头部工园的产规引领、招商网络、高标准产品打造能力,聚焦于智能制造产业方向,构建以生产、研发、办公、综合配套为一体的现代化产业园区。

　　50年独立产权 GMP厂房、可环评

　　集生物医药研发、孵化、生产和办公为一体

　　空间布局合理，灵活易变，自由分割

　　厂房每层高标准荷载，安全可靠，充分满足生产需求

　　厂房方正通透，采光效果绝佳，毗邻天然河道，建筑景观资源极佳，配有环境氛围音乐

　　外立面简洁时尚、创意感显著，墙面色彩搭配活跃，尊享建筑独立冠名权

　　市政配套齐全，双回路供电供水，雨污分流，燃气、热蒸汽、三网覆盖

　　园区采用无线巡更，全面保障安全出行

　　精研品质服务，依托自有高科商业物业，建设“创造者之家”，为园区企业提供基础服务、共性服务、增值服务、金融服务等，蕞大限度满足企业员工生产和生活所需，为企业发展提供全维度后勤保障。

　　项目地址：苏州市太仓市沙溪镇灵溪路101号

　　招商地址：苏州太仓市沙溪镇昭衍路 1 号（临沪生物医药产业集聚区—太仓市生物医药产业园内）

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