原标题：降！大降！太仓一批小区被官方定价

　　德兴二村12幢403室（含底层车库）

　　伟阳小区（西城朴墅）冬园14号房地产

　　浏家港新港中路1号K1幢的79套商业房地产（包括室内固定装修）

　　1、打开淘宝网-司法拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-太仓”

　　2、然后就能看到太仓正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

　　不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

　　法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示。要想成功捡漏，一定要针对户型和面积、采光等进行实地考察才行。

　　如果真的要买法拍房就一定要考虑税费问题，因为法拍房的税费全是由买方承担，一旦买了法拍房，在办理过户时就要承担所有的税费，为了避免吃亏，蕞好在购买前先去税务部门了解一下该房如果要过户需要承担的税费。

　　3、当前水、电、物业费用是否缴清

　　有些房屋可能各方面情况都很好，但是可能多年无人居住，欠了好几十年的水电、物业费，这样的房子如果购买了，你就要承担之前的水、电、物业费，因为办理过户手续，就必须缴清这些费用，那购买成本就大大提高了。

　　这种情况实际上比较少，法院在决定拍卖之前，已经对房产进行了审查。除了了解清楚房屋产权状况，你可以委托专业人士对房屋所在的土地性质、是否拖欠出让金等决定能否直接办理过户的环节了解清楚。

　　有人占用的有两种常见情况，如果目前居住的是原业主，一定要搞清楚业主配不配合拍卖，是不是唯一住房，有没有老人居住。若居住人是租户，问清楚租赁到期时间。有些房源，法院会在公告中标明租赁到期时间。如果这套房产没有人居住，那么这套房产的租赁是否生效就是个问题。

　　对于法拍房，法院只负责房屋产权过户，但不负责买受人落户，至于原业主是否占用了户口、学位，买受人能否落户，都要由买受人自行找公安、教育等部门解决。

　　内容仅供参考，不构成任何投资建议

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