在中国考虑房或出租时，房屋租赁税费是一个需要认真研究的话题。房租税费分为两种情况，一是企业出租，二是个人出租。本文将详细解释每种情况下房屋租赁税费的计算方法。

　　首先来看税。房租税费中税的计算方法是以租金收入的12%计算缴纳。如果房屋出租收入是12000元每月，那么税就是12000元乘以12%等于1440元每年。

　　其次是营业税，计算方法是以租金收入的5%计算缴纳。以12000元为例，营业税就是12000元乘以5%等于600元每年。

　　城市维护建设税及教育费附加，计算方法是以实际缴纳的营业税税额乘以城市维护建设税税率和教育费附加税率。不同地区适用不同的税率，包括7%、5%、1%三档税率和教育费附加税率3%。如果营业税税额为600元，那么城市维护建设税和教育费附加就是600元乘以（7%+3%）等于480元每年。

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