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　　今日太仓科教新城两宗商住用地开拍，起拍总价共计9.89亿，出让总体量19.3万方，两宗地块商业要求严苛，要求五星级酒店合作，商业永久自持等限制条件。

　　蕞终两宗地块都由泰禾收入囊中，底价成交。

　　区位：宗地位于太仓市科教新城板块，距沈海高速直线公里，可快速前往上海，区位条件优越；该板块将承担起拓展太仓城市空间新格局，优质对接上海的重任。

　　交通：宗地所在板块交通便捷，可直通太仓各区域，同时沿沈海高速30分钟内可抵达上海；另外板块内规划有沪通铁路经过，并设立太仓南站，预计2019年可实现全线通车运营，远期规划有苏州市域S1号线首末站设于太仓南站。

　　配套：科教新城由于建设周期短，尚不够成熟，但由于地块靠近北侧市中心板块，可享受到老城区成熟配套，有科教新城实验小学等教育配套，还有邻里中心等商业配套，同时板块内学区资源优质，紧邻天镜湖，景观资源丰富。

　　地块商业要求较为严苛，要求五星级酒店合作，商业永久自持。

　　限制条件：24-1 号、24-2 号地块竞买人须符合以下条件：

　　1、竞买人需具备房地产一级资质；

　　2、竞买人需持有与下述10 家酒店集团（喜来登、洲际、皇冠假日、英迪格、希尔顿逸林、凯宾斯基、美憬阁索菲特、铂尔曼、瑞士酒店、美爵）一家或一家以上签订的本地块五星级酒店合作协议书；

　　3、竞买人须持高新区管委会出具的函告后方能报名；

　　4、竞得人在该地块内建设的酒店、商业综合体等相关物业在出让年限内永久自持，不得转让；

　　5、竞得人销售在该地块内建造的住宅，必须严格按照苏州市现行限购政策执行，且酒店、商业综合体结构封顶后方可销售其中的50%，酒店、商业综合体整体竣工验收合格后预售剩余住宅；

　　6、地块相邻的武英路、十洲路、小普陀路由竞得者负责投资建设，建成后道路及土地使用权无偿移交给高新区管委会。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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