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　　原标题：太仓：2020上半年土地成交总面积、总金额双双刷新近三年纪录！下半年依旧以“稳”为主旋律

　　土拍讯据土拍大数据统计，2020年上半年，太仓共计出让经营性建设用地31宗（含拆迁安置房），总面积134.37万㎡，总成交金额为66.58亿元。其中，涉宅类用地20宗，总成交面积81.28万㎡，成交总金额为61.64亿元。

　　2018年-2020年上半年，太仓市经营性建设用地成交宗数分别为25宗、16 宗 、31宗，出让面积分别为104.14万㎡、58.58万㎡、134.37万㎡。与2019年同期相比，今年土地供应面积大幅度提升。

　　对比2019年上半年，太仓市2020年上半年土地出让情况呈“量价齐升”态势，全市土地出让面积合计2015.51亩，增幅为129.36%；出让总额为66.58亿元，增幅为30.47%。

　　平均楼面价2939.65元/㎡，较去年同期降低

　　土拍大数据统计，2020年上半年太仓成交总面积为134.37万㎡，成交总价66.58亿元，平均楼面价2939.65元/㎡。对比往年同期数据来看，2018年上半年成交总面积104.14万㎡，成交总价47.39亿元，平均楼面价2279.16元/㎡；2019年上半年成交总面积58.58万㎡，成交总价51.03亿元，平均楼面价4631.32元/㎡。平均楼面价较去年降低不少，足以见得政府调控得当。

　　板块分析：高新区成交依然位居榜首

　　从各区成交面积来看，高新区成交面积60.73万㎡，占比45%，位于各区首位，为当前土地市场主要供地区域；国开区次之，为31.83万㎡，占比24%；浏河镇以19万㎡的成交面积位列第三，占比14%；城厢镇以15.11万㎡的成交面积居于第四位，占比11%；沙溪镇和璜泾镇成交面积分别为2.51万㎡和5.19万㎡，占比均在5%以下。

　　从各区成交金额来看，位居前三的分别是高新区、城厢镇和国开区。高新区成交金额31.2亿元，占比47%；城厢镇成交金额18.19亿元，占比27%；国开区成交6.3亿元，占比10%；三个区域占比2020年上半年土地市场成交金额的84%。

　　用地性质分析：涉宅用地为成交主力

　　从用地性质上来看，涉宅类用地依旧是今年上半年的供应主力。2020年上半年太仓市纯住宅用地成交17宗，面积68.5万㎡；商住混合用地3宗，面积12.78万㎡，住宅及商住用地总成交面积81.28万㎡，商服地块成交9宗，其他类2宗，总计31宗地块。

　　根据数据统计显示，我们不难看出，高新区一直为太仓供地主力。2020年上半年，高新区成交面积60.73万㎡，位居各区成交面积“榜首”。2019年全年，高新区成交面积为59.84万㎡，占比全年总成交面积的41%。高新区区域面积虽仅占太仓的七分之一，但主要经济指标则占据太仓半壁江山，有300多家德资企业选址于此，片区发展未来可期！

　　7月1日，沪苏通铁路的正式通车更是标志着太仓正式进入“高铁时代”，太仓到上海时间大幅缩短。与此同时，沪苏通铁路二期和南沿江铁路也在有序建设中。未来拟建设的北沿江铁路、苏锡常城际铁路也将在太仓交会，有望与上海市域铁路嘉闵线”轨道交通网络。在长三角一体化背景下，太仓这座城市已经充分吸引了来自国内外的产业投资者，价值高地效应已然显现。随着长三角一体化进程的推进，以及沪太同城进一步融合，对于考虑环沪置业的购房者，一旦铁路通车，太仓未来的区域价值将愈加凸显。

　　太仓今年上半年共推出了31宗地块，创下了近三年同期历史新高。这些地块中不乏优质地块，这在很大程度上提振了房企拿地热情。此外，政府加大供地力度也有利于缓解市场供应量紧缺的局面，进一步有效缓解了供需矛盾。随着供地节奏的加快和政府有力的调控下，下半年土地市场将以“稳”为主基调。返回搜狐，查看更多

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