6月苏州大市共计成交19宗经营性建设用地总成交金额约13019亿元

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　　原标题：6月苏州大市共计成交19宗经营性建设用地 总成交金额约130.19亿元

　　2023年6月份苏州大市土地市场综述

　　2023年6月份共计成交19宗经营性建设用地，总成交面积约56.5万㎡，总成交金额约130.19亿元，其中涉宅用地共成交14宗，总成交面积49.87万㎡，总成交建筑面积约78.89万㎡，总成交金额约128.34亿元，平均成交楼面价16269.69元/㎡，涉宅最高楼面价为28456元/㎡，由中建国际&苏州轨交竞得的吴门桥25号地块。

　　❖ 2023年6月份 苏州大市经营性建设用地成交情况一览：

　　苏州市区（含吴江）6月份成交情况同比图

　　据土拍大数据统计，2023年6月份，苏州市区（含吴江）共成交16宗经营性用地，总成交面积46.68万㎡，总成交金额119.87亿元。而2022年6月份，苏州市区（含吴江）共成交20宗经营性用地，总成交面积114.91万㎡，总成交金额271.30亿元。

　　6月25日，苏州三批次完美收官，12宗地块总成交面积41.87㎡，总成交金额118.13亿元。12宗地块中，2宗触顶摇号，2宗低溢价成交，8宗底价成交。从成交楼面价来看，最高成交楼面价为28456元/㎡，为姑苏南门25号地块；最低成交楼面价9800元/㎡，为相城黄埭32号地块。从拿地房企来看，本次土拍虽然依旧是国企、央企占据主导，如中建三局、保利置业、厦门建发，都是国央企，但仍有民企身影，比如苏州兴华、太仓中惠（中亿丰控股）。

　　2023年苏州市区三批次经营性用地成交情况

　　此外，值得一提的是，苏州第四批次携11宗地块于6月30日正式亮相，总出让面积38.93万㎡，总起拍价约88.06亿元，房企报名时间为7月25日上午09:00起至8月4日下午16:00止。从地块分布来看，姑苏区1宗、园区2宗、高新区2宗、吴中区1宗、相城区4宗、吴江区1宗；从起拍楼面价来看，吴江区9号地块楼面价最低，为4180元/㎡，最高为姑苏金阊36号地块24500元/㎡。除吴江9号地块外，市区10宗地块出让价款交付时间为签订土地出让合同之日起3个工作日内，支付土地出让金的50%，剩余土地出让金于2023年11月6日前付清（即3个月内付清）。地块将于8月6日10点开始竞拍！

　　2023年苏州市区四批次经营性用地挂牌情况

　　另外，除苏州四批次外，苏州市区还挂了3宗地，均为商服用地，总出让面积10.49万㎡，总起始价4.83亿元，地块将于2023年7月14日至7月28日期间出让。

　　四批次外，苏州市区（含吴江）6月份经营性用地挂牌情况

　　从上述成交同比图来看，2022年6月份，张家港市共成交6宗经营性用地，含4宗涉宅安置房用地、1宗商服用地和1宗教育用地，总成交面积19.35万㎡，总成交金额1.26亿元。而2023年6月份，张家港市仅成交1宗商住用地，总成交面积3.62万㎡，总成交金额1.96亿元。

　　此外，6月份张家港无经营性用地推出，原定于6月29日出让的2018-B17-C地块因故延期至7月28日上午10点出让。

　　张家港市6月份经营性用地挂牌情况

　　从上述成交同比图来看，2022年6月份，昆山市仅成交1宗安置房用地，总成交面积2.72万㎡，总成交金额0.13亿元。而2023年同期，昆山市无经营性用地成交。

　　此外，6月份昆山市共推出3宗经营性用地，含2宗涉宅用地和1宗商服用地，总出让面积8.26万㎡，总起价9.81亿元，地块将于7月20日至7月28日期间开拍。

　　据土拍大数据统计，2022年6月份，太仓市共成交7宗经营性用地，含3宗涉宅用地（1宗安置房用地）、3宗商服用地及1宗公用设施用地，总成交面积21.01万㎡，总成交金额19.81亿元。而2023年6月份，太仓市共成交2宗经营性用地，含1宗纯住宅用地和1宗公用设施用地，总成交面积6.20万㎡，总成交金额8.36亿元。

　　另外，6月份太仓市共推出2宗经营性用地（含1宗纯住宅用地），总出让面积3.52万㎡，总起价4.78亿元，地块将于7月28日开拍。

　　据土拍大数据统计，2023年6月份及2022年同期，常熟市均无经营用地成交。

　　此外，6月份常熟市共推出7宗经营性用地（含3宗纯住宅用地），总出让面积28.38万㎡，总起价15.49亿元，地块将于8月2日至8月9日开拍。

　　附：2023年6月份苏州大市所有经营性用地成交情况

　　（来源：土拍大数据系统，以上数据统计均含保障性住房。）

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