土拍成交·太仓｜3宗宅地均顺利成交碧桂园连摘科教新城2宗连体地块

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　　土拍讯今日（3月18日），太仓4号公告中的3宗涉宅类地块正式开拍。其中，1宗地块位于国开区北六尺河西、映雪路南，另外2宗连体地块位于高新区天如路以南、桴亭路以北。最终3宗地块均顺利成交，总成交面积16.41万㎡（246.2亩），成交总价27.13亿元。碧桂园连摘高新区科教新城板块2宗涉宅类地块。

　　上午9点，位于国开区北六尺河西、映雪路南的2021-WG-4-1地块正式进入限时竞价。该地块在3月15日出现1轮报价，底价应价。今日开拍后，无房企加价，由江苏省太仓港港口开发建设投资有限公司竞得，成交价59250万元，成交楼面价4900元/㎡。

　　今日太仓4号公告3宗地块均顺利成交，其中位于高新区科教新城板块的2宗连体地块竞拍过程吸睛无数。在一次报价环节，碧桂园接连“中签”2宗连体地块，不得不用“幸运”一词来形容，成为今日土拍的最大赢家。

　　据了解，2015年6月15日，碧桂园首驻太仓，获取太仓新区郑和东路地块。深耕太仓六载，其精准布局21子，都会之光花苑、云澜天境花园、碧桂园天珵、碧桂园星著雅苑、碧桂园天璞相继入市。可以说，碧桂园是太仓的“老朋友”了，今日接连摘得2宗宅地，可见其深耕布局之决心。

　　从今日成交的3宗地块整体表现来看，虽然有冷有热，但总体理性温和。对于热门板块的优质地块，房企拿地较为果断。具体来看，位于高新区科教新城板块的2021-WG-4-2、2021-WG-4-3地块，地理位置优越，交通、教育、休闲等各项配套完善。这也是2宗地块竞买房企众多的原因之一。

　　从土拍大数据可以得知，2021-WG-4-2、2021-WG-4-3地块所在的板块周边成交地块较多。时间维度上与这2宗地块较近的是2020年12月25日成交的2020-WG-40-6地块。该地块由上海烨灏商务咨询有限公司（禹洲集团）竞得，楼面价12768元/㎡，溢价率14.71%。另外，这2宗地块的东南侧是上海盛严实业有限公司（旭辉）于2020年2月28日拿下的2020-WG-1-1地块（金科旭辉悦章），楼面价10005元/㎡，溢价率3.99%。

　　（地块周边历史成交 来源：土拍大数据）

　　相比较之下，今日碧桂园拿下的2021-WG-4-2、2021-WG-4-3地块，尽管竞拍过程堪称胶着，但最终的成交楼面价仅略微高于禹洲集团拿下的2020-WG-40-6地块。2宗地块的溢价率也均维持在理性范畴。

　　今日太仓4号公告顺利成交后，4月9日将迎来城厢镇太丰村环路南、204国道西地块的限时竞价。届时该地块成交情况如何，土拍网将持续关注并报道，敬请期待。

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