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　　3宗地块总出让面积13.52万方，总建筑面积28.31万方，起拍总价21.25亿元。预计10月12日出让。值得注意的是，此次挂牌文件中太仓同步苏州市区，首次设置竣工预售价格。

　　高新区娄江新城地块，地块编号为“2019-WG-15-1”，位于高新区学院路南、万金路东，土地面积36848.3㎡，规划为城镇住宅地块，容积率1.0-2.0，起始价82028万元，折合起拍楼面价11130元/㎡。

　　交通：主干道为岳鹿公路，禅寺路，公交S339。

　　商业：世纪华联超市、万家乐生活购物中心。

　　医疗：头部人民医院、新安康复医院。

　　休闲：娄东休闲垂钓中心、海天禅寺。

　　楼盘：御园山庄、碧桂园·天悦湾。

　　（长按识别二维码查看地块720°全景及周边配套）

　　地块位于高新区娄江新城，该区域为市重点规划的大学城板块。目前双一流高校的西北工业大学与西交利物浦大学均已与太仓签约，将设立新校区于大学城板块，很快便将有莘莘学子涌入。待两个校区建成后，大学城板块预计将至少有15000人以上师生有入住需求。

　　交通方面来看，该区域交通方面也正与上海快速连通，无论是沈海高速、沪太快线、飞沪路均可连通上海，同时连接上海的南北向快速路——岳鹿路在未来也将通车。

　　从区域板块未来发展来讲，高新区紧靠上海，已成为太仓经济发展的主引擎、创新发展的策源地和城市建设的主战场，因此，区域内的地块前景和价值自然也是不言而喻。

　　城厢镇盛园二期西地块（东），地块编号为“2019-WG-15-2”，位于城厢镇陈门泾南、纵二路东，土地面积66792㎡，规划为城镇住宅地块，容积率1.0-2.0，起始价90250万元，折合起拍楼面价6756元/㎡。

　　教育：太仓高级中学、健雄职业技术学院、市头部中学。

　　医疗：市中医院、市头部人民医院。

　　楼盘：盛园小区、云澜天境花园、佳兆业·水岸华府、绿地城。

　　城厢镇是太仓城区的所在地，区域各项配套及商贸发展均已经相当成熟。目前城厢镇经济社会各项事业发展态势良好，更是连续多年获评“中国科学发展百强镇”；荣获“江苏省创新型试点乡镇”等众多荣誉称号。未来将着力打造“现代田园城、幸福金太仓”样板区。

　　除了板块自身发展成熟之外，城厢镇更是与科教新城板块一路之隔。科教新城是太仓主城区重要组成部分，近年来发展迅速，区域以天境湖为中心，围绕天镜湖打造雕塑广场、商业街、文化广场、体育公园、游艇码头、生态岛等区域。周边云集了太仓市政府、环天镜湖文化商务区、海运堤、太仓市规划展示馆、太仓传媒中心等各式市政配套、运动休闲场馆、商业建筑等。此外还规划有轨道交通，可直接对接上海。而这些所有的优质配套，本地块均可共享，而该地块起拍价远低于科教新城地块，且有限价，价值空间较大。

　　度假区（浏河镇）古镇北东地块，地块编号为“2019-WG-15-3”，位于浏河镇钱泾河南、闸北路西，土地面积31601.7㎡，规划为城镇住宅地块，容积率1.0-2.4，起始价40198万元，折合起拍楼面价5300元/㎡。

　　交通：沪浮璜公路、沪宜高速、公交209路、沪浏快线。

　　教育：明德小学、明德初级中学、红旗小学。

　　休闲：浏河古镇、天妃宫、浏河公园。

　　楼盘：瑞安御景园、高城花园、紫薇苑。

　　从整体来看，地块位处区域核心，临近浏河镇政府，周边生活氛围浓厚，各项配套齐全。四周有瑞安御景园、东方花园等多个成熟小区，临近明德小学、明德初级中学。

　　从区域来看，太仓浏河，东与崇明岛隔江相望，南与上海宝山、嘉定区接壤，为长江口的第二道门户、太仓市沿江的重要集镇。该区域目前已形成以机电、汽配、新材料、新能源为主的工业体系，是苏州机电特色产业基地。当下，依托丰富的旅游资源，以高端娱乐、特色餐饮、文化体验、旅游地产为功能定位的长江口旅游度假区，正在加快推进 , 充分发挥沿江临沪的优势，着力打造全域旅游的现代化滨江临沪宜居休闲小城市。从前景来看，浏河承接上海宝山嘉定的地域功能日渐凸显，前景价值无限。

　　当前，太仓市房地产市场总体供需平衡，价格稳中有升，库存下降至合理区间。与周边城市相比，太仓市房地产仍处于价格洼地，潜力无限。而本次推出的这些地块，整体来看，位置优越、交通便捷、前景较好。而在限价之下，这些地块价格更是非常理性，开发价值空间很大。

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