上海太仓1585亩港口用地项目股权转让

　　“国华太仓能源有限公司60%股权项目”与“国华荣伟太仓能源有限公司60%股权及转让方对标的公司63491万元债权项目” 捆绑转让。两家标的公司架构图如下：

　　目前国华荣伟太仓能源有限公司拥有一宗国有土地使用证，土地登记用途为“工业用地”，土地使用权类型为“出让”，土地登记面积为1056599.9平方米（约1585亩），取得日期2006年2月23日，终止日期为2054年3月15日。

　　土地位于江苏省太仓市的沿江港口开发区，厂址位置在太海汽渡上游，钱泾口和新泾口之间，与崇明岛隔江相望，南距太仓市中心28公里，地属璜泾镇。规划可利用长江岸线米。

　　项目周边已建成万方码头、武港码头、国际集装箱码头、正和集装箱码头、美锦码头、长江石化码头等,项目地块比较稀缺,周边已无大型建设用地。

　　交通运输部江苏省人民政府关于苏州港总体规划（2013-2030年）的批复

　　——“新泾岸线，自新泾塘口至荡茜口，自然岸线千米，规划为港口岸线，以集装箱运输为主，兼顾杂货运输，并为临港产业发展服务。”

　　——“规划建设3-7万吨级集装箱泊位19个，3-5万吨级杂货泊位5个，共形成吞吐能力8100万吨，其中集装箱约950万TEU。”

　　当地政府对该地块的用途规划为港口用地，即码头陆域部分，包括码头作业区和辅助生产区等用地。并已具体规划为集装箱码头和堆场等。按照此规划进行的土地用途变更，转让方可协调市政府办理相关手续。

　　国华荣伟太仓能源有限公司财务数据

　　1）标的公司自成立以来，除场地吹填、跑办前期手续外，没有进行任何经济业务、土地开发等工作，目前产权清晰、场地完整、保护措施齐全，不存在任何历史遗留问题。

　　2）太仓市政府为本项目发展预留相邻605亩土地，若项目得到开发，太仓市政府承诺以19万每亩的价格转让给本公司。本公司为此曾预付给太仓市政府1000万元作为605亩土地的预付款。

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