超级豪宅来了！太仓天镜湖西隔壁地块正式挂牌

　　太仓又挂1宗住宅用地。位于科教新城天镜湖旁太仓顶级豪宅地块，限高80米！容积率2.5将于2022年1月14日开拍

　　地块位于高新区人民新路南、武英路西，出让面积37588.4㎡，1容积率2.50，B-08-01：城镇住宅用地、B-08-01a：地下空间（仅用于地库）、B-08-09：城镇住宅用地。

　　太仓市科教新城控制性详细规划（修编）示意图

　　起始价90504万元，起拍楼面价9631元/㎡，市场指导楼面价10023元/㎡，上限价格103609万元，上限楼面价11026元/㎡，一次性报价有效区间楼面价11026-11076元/㎡。由地块出让条件可知，地块限高80米，容积率2.5，预计该地块后期将打造180平起的高端豪华大平层产品。也将是太仓端系的住宅项目，值得期待！

　　地块位于科教新城，紧邻天境湖公园，景观资源极佳。板块内有南郊小学、太仓高级中学等教育配套以及太仓华发广场、绿地乐和城等商业配套。

　　市场方面，2020年12月25日，禹洲以8.2亿竞得梅村路南、文渊路西、十洲路北地块楼面价12768元/㎡；2021年3月18日，碧桂园以10.6亿竞得天如路以南、桴亭路以北、文澜路以西地块，楼面价12782元/㎡；2021年5月24日，由南京安居以141208.56万元竞得秋帆路南、东仓新路西（2021-WG-16-1）地块，楼面价12789元/㎡，溢价率8.38%。

　　板块内有仁恒时代天镜、金科旭辉悦章等，精装21000-25000元/㎡左右。

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