新丽纤维、海运堤南!太仓再挂牌2宗低密住宅地块蕞高楼面限价11500元㎡!

　　8月1日，太仓市自然资源和规划局发布“国有建设用地使用权挂牌出让公告通土告字低密宅地，编号分别为2023-WG-18-1和2023-WG-18-2。两宗地块分别位于科教新城文澜路西、海运堤路南（海运堤路南地块）以及新区东仓路东、洛阳路南（新丽纤维地块），起拍地价均为10000元/㎡。蕞高楼面限价均为11500元/㎡，三宗地块总占地面积亿元，这三幅地块将于8月30日开始拍卖

　　东仓路东、洛阳路南2023-WG-18-2地块，出让面积49670.1㎡，容积率1.6，建筑面积79472.16㎡。起价79473万元，起始楼面价10000元/㎡，中止价格90981万元，中止楼面价11448元/㎡，一次性报价区间90981-91393万元。地块距离太仓市政府1公里，周边拥有苏州中路、太平北路、东仓北路、弇山东路等主干道，交通出行十分便捷。此外，地块距离高铁太仓站直线km左右，沿北侧苏州路驱车15分钟即可直达。周边有太仓实验小学、太仓实验中学、明德高级中学等教育资源以及太仓第三医院、太仓友谊医院等医疗资源。3公里范围内集聚了丽景商业广场、南洋广场、五洋广场、万达广场、宝龙城市广场、市民公园、太仓美术馆、太仓大剧院、太仓图书馆、太仓青少年活动中心等一众商业休闲配套。

　　文澜路西、海运堤路南2023-WG-18-1地块

　　，出让面积48075.3㎡，容积率1.6，建筑面积76920.48㎡。

　　起价76921万元，起始楼面价10000元/㎡，中止价格88059万元，中止楼面价11448元/㎡，一次性报价区间88059-88459万元。

　　地块北侧毗邻新浏河风光带，距离天镜湖1.5公里左右，周边东仓路、江申大道、子冈路等主要交通干道环伺，与上海路网畅通对接，距离沪通铁路太仓南站直线公里左右。

　　南侧规划有幼儿园、小学、初中，此外板块内还有科教新城南郊小学、太仓高级中学等教育资源，海运堤太仓风情水街、太仓华发广场、天镜湖点金商务广场等可满足商业消费需求。

　　板块内多个楼盘在售，西南侧紧邻的禹洲嘉誉东境，当前成交均价22463元/㎡。

　　随着前期开发不断推进，板块内后续供地已日益稀缺。

　　浏河镇滨江大道西、南海路南2023-WG-18-3地块

　　，出让面积45739.2㎡，容积率1.8，建筑面积82330.56㎡。

　　起价44047万元，起始楼面价5350元/㎡，中止价格50425万元，中止楼面价6125元/㎡，一次性报价区间50425-50654万元。

　　地块周边有明德小学、明德初级中学、浏河人民医院、浏河公园等配套。

　　东侧紧邻北京建工四建于去年11月竞得的长宁路东、南海路南地块，成交价5.2亿，楼面价5500元/㎡。

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