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　　*壮丽的诗篇于此开启，与世界互联

　　从此太仓这个名字被镌刻在历史之中

　　随着长三角一体化的发展，太仓作为和上海接壤的城市之一，与上海长期以来形成的地域相近、人缘相亲、经济相融、语言文化相通的“同城效应”。

　　太仓近接上海，成为上海的“后花园”，发展迅猛。同时，环沪圈的出现，无疑给了那些面对上海的高房价、拥挤的生活环境颇为无奈的购房者更多的选择。

　　太仓，凭借地理位置，无疑使它成为了环沪置业的重要一站。

　　一直以来聊起太仓楼市，我们将太仓简单地分为东西南北中五个板块。

　　近年来，契合国内城市化发展的大趋势，太仓的发展势头一直都是高歌猛进，各种城市利好接踵不断。

　　城南板块的崛起要追溯到五六年前，依托天镜湖发展，湖泊经济，不仅在于宜居的生态环境，也在于围绕当地湖泊打造的产业集群，从而形成新城区，成为城市发展的新引擎。

　　目前的城南板块发展以自然环境为主，教育、商业等齐头并进，加之太仓城南的文旅配套将迈上更高的台阶，未来值得期待!

　　城东——城市重要地段 宜居生活区

　　继“南进”之后，太仓城市建设迎来“东拓”。该板块借政策东风，近几年配套建设持续完善，集聚交通，大学，科创，生态等优质资源于一身，城东的潜力可见一斑，成为人们眼中宜居选择之一。

　　太仓的城中，相对城东的繁华和城南的发展，这里显得低调的多。尽管如此，还是有不少置业者关注，他们青睐于城区醇熟的商业、医疗、教育配套。

　　城北板块的发展，与周边环境的改善特别是这几年的城北河区域综合整治密不可分。

　　此外，城北是城区甚至是全市工业的重心，集聚着大批工业企业，而随着城市的发展，可以肯定集聚的企业还会更多，对居住功能的配套需求会更强。

　　城西——相临昆山 太仓“西大门”

　　城西板块西临昆山、东接太仓市区，区域内形成了以建材市场为主的特色商业，周边生活配套较为完善。板块内坐拥西庐园等自然宜居资源。

　　综上来看，大的背景之下，太仓融入上海已成为城市发展的一大趋势。太仓占据着连接上海的区位优势，尽享政策利好。随着城市发展，城东板块将是众多板块中坚实而美好的。

　　太仓城东究竟有多火?土拍告诉你答案。

　　2020年上半年太仓各区域成交金额来源于土拍网

　　2020年上半年太仓各区域成交面积来源于土拍网

　　随着土拍地价破万，开发商拿地成本升高。

　　此外，通过土拍市场，可以发现目前太仓楼市的格局，已经形成泾渭分明的板块之别，在整体平稳的局势下，城东区域表现抢眼。

　　被各大开发商青睐的城东，究竟藏着多少发展红利!

　　2018年5月，太仓市委、市政府在城市建设管理工作会议上，*次提出“挥师东进”的概念。如今2年过去，太仓*引人注目的成绩，当属娄江新城扛起了新太仓发展的大旗。

　　为什么说太仓城东板块是未来发展的新趋势之一?是哪些因素能够支撑起城东未来发展的驱动力?

　　娄江新城东部副中心规划效果图来源于网络

　　下面重点带您了解一下城东在土拍升级、人口引入、配套升级三个维度，让您对城东片区有个更加全面的了解!

　　结合前几年的土地市场来看，新区板块的房价可以说是太仓各板块的涨幅较快的了。

　　2017年，新区板块的土拍楼面价约0.9万元/㎡，2018年涨到1万元/㎡左右，2020年更是突破1.2万元/㎡大关。破万的成交楼面价足以窥见品牌开发商对城东未来发展的看好。

　　2017年太仓市各区域*楼面价来源于房天下

　　2019年太仓市各区域*楼面价来源于房天下

　　数据显示，近一年来，太仓新区板块涨幅很大，高达22.46%(来源于中国指数研究院苏州分院&太仓房价)。

　　太仓近一年各区域新房均价涨跌榜来源于房天下

　　从区域板块未来发展来讲，我们不难发现太仓紧靠上海，这意味着城东板块将更加直接的享受区域优势资源整合带来的发展红利，促进太仓城市发展升级。

　　以“一心两轴三核四区”空间布局、“五带、五廊、五心”生态网络体系，将其打造成未来之城;以更高站位、更宽视野、更宏大的格局和更长远的眼光，谋划地区发展，为太仓提升城市能级、走在高质量发展前列注入新的强大动力。

　　太仓娄江新城规划结构图来源于网络

　　高新产业的进驻必将带来高端人才的进入，临近上海的区域优势，未来或将成为上海外溢置业聚集地。

　　从城市发展方向看，“5+1”轨道交通路网，沪苏通铁路、南沿江铁路(在建)引领太仓进入高铁时代。岳鹿公路、嘉闵线(规划中)进程加快、市域S1号线(规划中)，进一步加快了沪太同城的格局。

　　同时，西北工业大学和西交利物浦大学两所著名工科高校入驻太仓，大量高端智造创新型人才与资源纷至沓来，给太仓这座城市带来新活力的同时，也必将成为太仓经济转型发展的全新动力。

　　西交利物浦大学太仓校区示意图来源于网络

　　西交利物浦大学太仓校区/西北工大太仓校区示意图来源于网络

　　太仓科技人才基金签约实景图来源于网络

　　作为城市的重要发展领地，太仓娄江新城的地位，有目共睹。根据规划，未来还有一系列文化、科教配套设施在娄江新城开建。

　　优渥的自然环境、优质教育、高端产业，也奠定了其地位。可以坚定地说，城东之于太仓，正立于全新的时代契机之上，以崭新的城市高度，迎来一场进阶之旅。

　　而其中备受瞩目的项目之一，就是太仓两所在建大学。西工大、西交利物浦大学太仓校区自规划开始，便备受瞩目，因为这是双一流高校*次在县级市落地。

　　太仓各界人士都对两所大学充满了期待。秉持着政策、名校、产业的多重利好，太仓这两所大学成为城东副中心的引擎之一，将带动太仓经济迈进新的赛道。

　　未来在这片热土上，规划打造科创、市民、体育、演艺、综合医院、生态、会展等。因此，太仓下一个十年，势必向上发展的十年。

　　城东万达板块房价实现了从不到1万元/㎡到突破2.5万元/㎡，涨幅明显。位于城东板块的积水裕沁庭项目，据说二手房挂牌价格已经近3万元/㎡，周边新房妥妥倒挂!

　　积水裕沁庭项目二手房挂牌价格来源于房天下APP

　　这一次，在太仓城东，我们又有了新城区空间和规划上完善的建发·泱誉。

　　泱誉位于太仓东拓线上，各类资源辐射。从泱誉出发，前往太仓站、2所大学均十分便捷，周边商业、交通、教育环伺，板块发展显而易见。

　　8月31日-9月5日，太仓建发·泱誉盛大交付，实景可鉴。关于品质人居的美好，随着业主的口碑相传，让人们感知到这座中式雅居的满满心意。

　　在太仓建发·泱誉，回家即是一场穿越风景的旅程。面宽约200米的前庭广场，主入口门高近7.7米、门开九间，举手投足间彰显客户品味;穿过家门，流连在活水循环系统中的自然灵动，迈步在河园相抱的亭台长廊，层层递进之间，江南园林之美，自然而然的通过环境传达给客户。

　　走到后场，泱誉的匠心诚意，从社区的营造便可见一斑。历经时间的打磨，社区的建筑轮廓、功能场地、架空层等现已呈现，充满生机的新生活，即将在此展开。满眼绿色的林荫小道，未来将成为家人傍晚漫步的固定场所。

　　孩子与宠物嬉闹着，稚嫩的欢笑声回荡耳旁。相比乌托邦式的造梦，项目拿出实景交付的满满诚意，已经足够难得。

　　在这里，享受江南园林的人性化雕琢、建筑工程的细节匠心、全龄社区的功能演绎、改善的精品户型、高品质建筑工艺、国家一级资质物业管理(怡家园物业)。

　　随着未来1—3年区域配套逐步完善，泱誉都是你的不错选择。

　　目前，太仓建发·泱誉，建筑面积约108—142㎡实景现房，正火热劲销中。阔境尺度、舒适雅居，将现代氛围融入东方宁静质感，不论是两口之家还是三代同堂，在这里都能找到自己的一方天地，满足每位择居者对生活的期待。

　　项目地址：太仓高新区兴业路133号

　　建面约108—142平米园林雅居 恭迎品鉴

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