重磅！苏州5.3万虞山高新区国资产业园正式发布-厂房土地租售选址
苏州常熟虞山高新区（常福街道）国资产业园厂房出租
全户型覆盖企业需求 · 市+区两级产业政策双重叠加 · 即租即用
一、光明路西侧地块
项目用地38亩，总建筑面积5.3万㎡。丙类高标准厂房，基础装修（入户厅、金刚砂地坪、墙面、卫生间，电梯），M2工业用地，可通天然气、蒸汽，万达商圈5km。
| 户型 | 面积段 | 层高 | 荷载 | 货梯 | 柱距 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三层户型 | 1700㎡-3400㎡-6800㎡ | 8.1m/6.9m/4.5m | 3T/1T/1T | 3T | 8m×10m |
| 五层户型 | 分层1000㎡起 5000㎡-10000㎡-15000㎡ | 6m/4.2m×4 | 3T/1T×4 | 5T | — |
二、便民中心西侧
项目用地64.36亩，总建筑面积5.9万㎡。2F厂房5幢；8F厂房1幢。丙类高标准厂房，基础装修（金刚砂地坪、墙面、卫生间，电梯、行车梁），万达商圈3km。
| 类型 | 面积段 | 层高 | 荷载 | 货梯 | 柱距 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2层厂房 | 3200㎡-6475.75㎡-7511.03㎡-10379.42㎡ | 10.5m/8.1m | 2T/1.5T | 2部 | 9.8m×10.6m |
| 8层产研办公楼 | 单层1656㎡起，整栋15530.30㎡ | 1~2F:5m / 3F+:4.3m | 0.6T/0.5T | — | — |
※ 每层均有牛腿、行车梁，高度6.65m/4.5m
三、安博地块
项目用地145亩，总建筑面积18万㎡。丙类高标准厂房，基础装修（金刚砂地坪、墙面、卫生间，电梯），万达商圈5km。
| 层数 | 单层面积 | 栋数 | 层高 | 荷载 | 货梯 | 柱距 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四层 | 7379.45㎡ | 4栋 | 8m-4.8m-6m-4.8m | 2T/1T/1.5T/1T | 每栋4部5T | 10.8m×10.4m |
四、虞山高新区国资产业园（光明路101地块）双首层
项目用地101亩，总建筑面积8.8万㎡；包括5栋生产车间及1栋研发办公楼。其中2-6#为2层生产车间1#为研发办公楼（高8层）。2026年9月交付。双首层设计，每层高10.5米，二层货车大坡道直达。
| 楼栋 | 单层面积 | 整栋面积 | 夹层面积 | 荷载 | 柱距 | 货梯 | 客梯 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2# | 4729㎡ | 9458㎡ | 714㎡/层 | 1F:3T/㎡2F:1.5T/㎡ | 7.5m×15m | 5T×1 | ×1 |
| 3#-6# | 7316.5㎡ | 14633㎡ | 622㎡/层 | 1F:3T/㎡2F:2T/㎡ | 7.7m×14m | 5T×2 | ×2 |
五、弘淋地块
项目用地73.6亩，总建筑面积7.79万㎡。丙类高标准厂房，基础装修（金刚砂地坪、墙面、卫生间，电梯），万达商圈1.5km。园区共6栋轻工业厂房，产研一体。
| 楼栋 | 面积 | 层高 | 荷载 | 柱距 |
|---|---|---|---|---|
| 4#厂房（3层） | 4000㎡ | 1F:6m2F:5.2m3F:4.5m | 1F:2T2-3F:1T | 8.7m×8.7m |
| 5~8层户型 | 约1000㎡-8000㎡（可分割） | — | 4F~0.8T | — |
六、区位与政策优势
虞山高新区（常福街道）地处常熟市核心区域，紧靠光明路，连接义虞路与烟沪线，地理位置优越，将受益于周边的城市发展。万达商圈覆盖（1.5~5km），商业配套成熟。
政策优势：市+区两级产业政策的双重叠加，为企业发展提供强有力的政策支持。入驻国资产业园，可享受常熟市及虞山高新区双重政策红利。
七、项目汇总
| 项目名称 | 用地面积 | 总建筑面积 | 户型 |
|---|---|---|---|
| 光明路西侧 | 38亩 | 5.3万㎡ | 1700-15000㎡ |
| 便民中心西侧 | 64.36亩 | 5.9万㎡ | 3200-15530㎡ |
| 安博地块 | 145亩 | 18万㎡ | 7379.45㎡/层 |
| 101地块（双首层） | 101亩 | 8.8万㎡ | 4729-14633㎡ |
| 弘淋地块 | 73.6亩 | 7.79万㎡ | 1000-8000㎡ |
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