临沪第一站苏州太仓高新区1宗优质宅地亮相

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　　原标题：临沪第一站，苏州太仓高新区1宗优质宅地亮相

　　好地网5月24日讯（研究员 周吉羊）昨天，苏州太仓市高新区挂牌1宗宅地，预计将于6月22日出让。

　　起价109988万元，起始楼面价8788元/㎡，市场指导价114468万元，中止价格125915万元，中止楼面价10061元/㎡，一次性报价区间12万元。

　　一、位于城市重点发展区域，板块能级高

　　地块位于高新区宣公东路南、兴业北路西，占据城市重点发展核心。

　　周边拥有四通南路、苏州中路、沈海高速等主干道，对内对外通行都十分便捷。

　　此外，地块距离高铁太仓站6km左右，沿北侧苏州路驱车10分钟即可直达。

　　目前沪苏通铁路已经通车，太仓至上海时空距离被大大缩短。未来随着南沿江高铁、嘉闵线北延线和苏锡常城际铁路的陆续建成，将进一步融入长三角区域一体化发展进程。

　　教育方面，横沥小学、太仓新区中学、华顿外国语学校等众多优质学区云集，东部的娄江新城内还坐落了西北工业大学与西郊利物浦大学2所双一流高校。

　　商业方面，西南侧600米即为永达商业广场，还有宝龙城市广场、万达广场等综合体环伺，可以满足日常消费需求。

　　地块周边配套（来源：好地大数据）

　　高新区一直以来致力国家高新区创建和国内一流、国际知名的中德高科技产业园建设。

　　积极发展高端装备制造、新能源智能网联汽车等优势产业，培育壮大航空、生物医药、新基建等新产业，实施“215”科创平台建设工程，创建国家级知识产权示范园区，拓展产业国际合作。

　　可以说，作为太仓全市对接上海的主阵地和桥头堡，高新区正打造更高能级产城融合发展新城区。

　　本案周边2公里范围内，近年来成交多宗地块：

　　最近一次成交为2021年11月26日，苏州城投以11.2亿竞得1宗宅地，楼面价11663元/㎡

　　2020年8月21日，新城以10.5亿竞得心望雅苑，楼面价10601元/㎡，当前精装高层备案均价22050元/㎡、小高层24000元/㎡。

　　2020年5月11日，金地通过一次性报价，以13.4亿竞得阅峯项目，楼面价12780元/㎡，溢价率14.82%，当前精装高层备案均价25700元/㎡。

　　地块限高60米，成品住宅为100%，整体规划品质较高。待项目入市，片区人居环境将进一步提升。

　　周边市场详情（来源：好地大数据）

　　好地研究院为开发商提供如下服务内容：

　　1、城市进入研究：研判城市发展格局，最新行情形势，为土地投资提供咨询服务；

　　2、大数据服务：可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；

　　3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；

　　4、地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。

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