7月8日晚间，中新集团发布公告称，公司控股子公司中新智地苏州工业园区有限公司（以下简称“中新智地”）拟通过公开挂牌转让/协议转让（国资）的方式分期转让中新苏州工业园区和顺商业投资有限公司（以下简称“中新和顺”）100%股权，首期转让比例不超过整体股权的60%（暂定51%），计划于2024年完成。剩余部分股权于2025年转让完成。

　　中新集团表示：“本次交易符合公司发展战略，非核心资产的去化将有利于聚焦公司区中园主营业务，提升核心竞争力，优化资产结构。”

　　福建华策品牌定位咨询创始人詹军豪在接受《证券日报》记者采访时表示：“从财务角度来看，中新集团这一举措能够有效盘活公司资产，回笼大量资金，为公司未来在核心业务领域的投资和发展提供强有力的资金支持；股权转让还可能带来一定的资本增值，提升公司的市场价值和股东回报。从战略层面来看，本次交易标志着公司在新一轮战略规划中的积极调整与布局，有利于进一步巩固和扩大在园区产业经济领域的市场地位。”

　　需要注意的是，本次交易拟采用公开挂牌转让/协议转让（国资）的方式进行，存在交易成功与否的风险，且最终交易对方和交易价格等存在不确定性。

　　本次股权分期转让完成后，中新集团不再持有中新和顺股权。中新集团称：“本次出售交易若能达成，将对公司业绩产生一定的积极影响，增强公司持续盈利能力。”

　　据了解，园区开发运营是中新集团核心主业，包括产城融合园区和区中园两个板块。

　　2023年以来，中新集团以中新智地为主要平台，抢抓苏州优质资源，区中园业务提质增效明显。截至2023年末，中新集团累计签约落地区中园建筑面积156万平方米。2023年，公司新增落地了太仓璜泾、常熟昆承湖等区中园项目。2023年，公司已交付区中园项目实现综合出租率75%，其中镇江一期项目交付一年内出租率超90%；常州一期项目交付一年内出租率100%，聚焦新能源及汽车零部件产业。

　　“园区产业经济在中国经济发展中扮演着重要角色。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜对《日报》记者表示，“近年来，产业园区上市公司正在从要素驱动、投资开发为主转向创新驱动、运营为王，运营服务能力被视为核心能力。这些趋势表明园区产业经济具有良好的发展前景，特别是在产业升级、技术创新和市场导向等方面。中新集团通过深耕苏州工业园区，聚焦区中园主营业务发展，有望在这一领域实现持续增长和优化。”

　　值得一提的是，在区中园业务提质增效的同时，近年来，中新集团还以分布式光伏为主攻方向，充分挖掘园区载体资源。公司和固德威、旭杰科技、新加坡益阁、双杰电气、港华能源、协鑫智慧能源等行业内知名企业成立合资公司，联合拓展光伏项目。

　　截至2023年底，中新集团旗下中新绿能、中新春兴、中新旭德等公司累计完成并网474MW，在建规模211MW，持续为300余家企业提供可再生清洁电力。

　　东吴证券分析师房诚琦在研报中认为：“中新集团园区开发业务稳定，尽管2023年受地产下行影响，收入下降，但随着光伏业务高速发展，未来有望进入收获期，带动公司重回业绩增长轨道。”

　　詹军豪认为：“随着全球化和信息化的深入发展，园区运营将迎来更多的发展机遇和挑战。中新集团持续发挥自身优势，加强与国内外企业的合作与交流，推动园区产业经济向高端化、智能化、绿色化方向发展。未来，随着园区运营模式的不断创新和完善，公司园区运营优势为光伏等战略性新兴产业提供了广阔的发展空间。”

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