市资规局（市老旧工业区（点）更新改造工作专班）组织考察平谦、飞煌工业地产项目

　　发布时间：2021-06-16 17:21来源：常熟市自然资源和规划局字号：[]

　　6月10日，市资规局（市老旧工业区（点）更新改造工作专班）组织相关部门、板块及市产业园公司赴高新区平谦国际（常熟）现代产业园、虞山高新区常熟飞煌工业园，围绕工业地产项目厂房及配套设施规划建设、园区运营管理等内容开展考察，借鉴吸收先进经验和做法，助力我市老旧工业区（点）更新改造工作再提升。

　　平谦园区位于常熟高新技术产业开发区黄浦江路以南、银河路以西区域，总占地面积约590亩。为全球高端制造企业精心打造一个规划科学、布局合理、环境优美、配套齐全的一流现代产业园，提供各类标准厂房、定制厂房、研发中心、商务办公以及配套设施，并提供“一站式”专业服务。

　　考察组在平谦国际（常熟）现代产业园常务副总经理吴慧玲的带领下参观了平谦园区的标准厂房、配套设施等建设内容，重点考察了平谦园区三期高标准厂房项目，并详细了解三期项目内七层高标准厂房载体的设计标准、相关配套设施建设情况、租金标准、运营管理、入驻企业情况等。考察组还参观了园区内的智能停车库项目，通过两座占地300平方米、高36米的立体车库，解决了400余个机动车停车位，为我市老旧工业区（点）更新改造园区解决机动车停车问题提供了切实可行的案例。

　　常熟飞煌工业园是飞煌公司在长三角地区建立的首个工业园区，位于常熟虞山高新区阳光大道以南，总占地面积约272 亩。园区除标准厂房外，可根据企业需要提供量身定制厂房等。园区配套功能包含办公、接待、会议、休闲中心等，配套服务功能齐全。

　　考察组参观了飞煌的部分标准厂房、综合楼，并就厂房载体的设计标准、租金政策、运营模式、物业管理模式等方面进行座谈交流。座谈会上，常熟飞煌工业园董事总经理胡震向考察组倾囊相授，结合自身丰富的产业园规划建设管理经验，对产业园建设过程中的相关要点作了详细的介绍，并对产业园开发过程中常见的问题作了提醒，为相关板块在产业园开发建设过程中少走弯路提供了宝贵的思路。同时，胡董也对飞煌工业园正在规划建设的2.0版高标准厂房作了详细介绍，相比常规标准厂房，飞煌2.0版高标准厂房最大的特点是为二层厂房设计了可供集装箱卡车通行的平台和通道，使得二层厂房的利用率和租金水平达到首层厂房的标准，也提升了企业从原材料到成品运输的物流效率。座谈过程中，考察组就园区规划建设、运营管理等关心的问题与胡董作了积极互动。

　　考察中，考察组成员深深认识到在推进老旧工业区（点）更新改造过程中，在基础设施配套、产业链招商、管理服务水平等方面与先进园区还存在不小的差距。通过此次实地考察、座谈交流，考察组汲取了先进经验，开阔了视野、拓宽了思路，为下阶段高标准推进我市老旧工业区（点）更新改造工作提供了有益借鉴

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