深化节约集约 提升土地“含金量”

　　发布时间：2023-09-28 14:03来源：太仓市自然资源和规划局字号：[]

　　近年来，市资源规划局深入贯彻新发展理念，落实蕞严格的节约集约用地制度，在转变资源利用方式、提高资源利用效率上下功夫，做优增量、盘活存量，不断提升建设用地节约集约利用水平和产出效益，有力推动全市产业转型升级，保障经济社会高质量发展。

　　为进一步提高产业用地集约利用水平，自2020年以来实施产业用地原地更新。结合产业用地现状和规划情况，确定原地更新重点区域，将年度目标任务落实到具体地块。健全提容提质激励工作机制，鼓励市场主体通过增资技改、提高容积率、回购后重新供应、二级市场转让后更换项目等方式更新。2020年至今完成原地更新8752亩。

　　该地块政府收回后重新供应恒度生物高性能纳米微球研发制造销售基地项目，占地面积50亩，建成后将主要生产IVD试剂的微球，产品广泛应用于新医药、医疗诊断、食品安全检测等领域。

　　2023年以来，实施存量空间自主更新推进载体高质量发展，拓展优化发展空间。结合四类载体摸底情况，形成全市产业载体“一张图”。出台《太仓市推动存量空间自主更新推进载体高质量发展的指导意见（试行）》，强化优质产业载体政策支持，高效推动新建产业载体项目的落地建设。今年25个计划开工产业载体项目中，21个已完成供地保障。

　　昆太协同数字经济产业园占地面积100亩，总建筑面积6.5万平方米，项目建成后将有力推动昆太两地数字经济新兴企业成长与传统产业数字化转型升级。

　　全面查清低效用地底数，进行标图入库，建立低效用地调查数据库。编制“十四五”时期低效用地再开发专项规划和年度实施计划，完善低效用地再开发“政策包”，稳妥有序组织实施。2021年至今完成低效用地再开发7301亩。

　　王装备制造产业园占地面积80亩，通过扩建厂房提高土地利用率方式实施再开发，改造后容积率提升至1.5，将重点招引高端装备、智能智造、新材料等核心产业项目。

　　切实落实“增存挂钩”机制，加快存量批而未供土地、闲置土地清理处置。每年梳理更新批而未供和闲置土地底册，一季度预分解下达各区镇处置任务。建立部门、区镇联动工作机制，形成工作合力，协调解决瓶颈问题。以“双周报”“月报”形式定期通报处置进展，加强督导考评。2020年至今完成批而未供消化4881亩。

　　贯彻落实省市提质增效工作要求，严把工业用地准入关口，明确工业项目容积率下限和投资税收要求。规范工业研发用地（100104）管理，保障中德（太仓）创智园、数智集成港产业社区、金溪智慧产业园等新型产业用地需求。

　　数智集成港产业社区占地面积122亩，容积率2.55，总建筑面积20.7万平方米，建设有高标准厂房、研发办公楼、人才公寓及商业配套，将建成集研发办公、中试生产、生活休闲于一体的综合性园

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