江苏一项目国庆降价遭老业主声讨全国未现降价潮

　　消息近日，有媒体报道称景瑞地产在江苏省太仓市一项目由于在国庆期间实行幅度高达23%的降价而遭老业主“围攻”，双方引发激烈冲突。为此，和讯网致电景瑞地产太仓公司总经理田左云，她坦陈，国庆期间，景瑞地产在太仓的项目“荣御蓝湾”确实实行了促销活动，该活动也确实遭到了部分老业主的质疑。

　　（来源：每日经济新闻）在楼市遇冷，多数房企资金困局未解的大背景下，万科仍继续稳坐2011年前三季度房企销售排行榜首。昨日，《每日经济新闻》记者从消息人士处获悉，万科将于今日公布今年9月销售数据，其前三季度销售额更是逼近千亿大关。

　　在限购、限贷和限价等调控政策下，一线房企的销售业绩仍是节节攀升。近日，某中心发布数据显示，2011年前三季度，万科以销售额965.7亿元，销售面积838.2万平方米的业绩，继续稳居房企销售排行榜首位，比2010年前三季度695亿元的销售额多出270多亿元。恒大(694亿元)、中海(586亿元)、保利(580亿元)与绿地(540亿元)则紧随其后。

　　无独有偶，某网站也于昨日公布称，截至今年9月30日，万科今年前九月累计销售额已达997亿元，突破千亿指日可待。这比万科去年12月3日公布销售额破千亿的时间提前了两个月。

　　2010年12月3日，在万科公布的11月销售简报中称，截止到2010年12月1日，万科累计实现销售面积830.7万平方米，销售金额1000.6亿元。

　　对于外界发布的上述数据，万科方面未予置评。昨日，万科相关人士向《每日经济新闻》记者表示，9月销售快报将于10日晚间正式公布，数据信息以公司公告为准。

　　数据表明，今年1~8月，万科累计实现销售面积733.2万平方米，销售金额845.7亿元，同比分别增长50.4%和47.8%，平均每月的销售额超过百亿。

　　实际上，今年万科全年的销售目标是1400亿元，平均每个季度的销售额要达到350亿元。对此，市场分析人士则认为：“按照万科的既定目标，前三季度达到1000亿很正常，也符合市场预期。”

　　据早前万科披露的数据显示，2010年上半年，万科累计实现销售额367.7亿元，前三季度销售714.2亿元。而今年上半年，万科实现销售额656.5亿元，同比增幅达78.6%。

　　万科2011年中报还显示，6月末，万科已售未结资源规模再创纪录，达到1022万平方米，对应合同金额合计约1187亿元，同比分别增长了93%和107%。

　　尽管面临“史上最严厉”调控，但万科却依然在创造 “史上最优异”销售业绩。据了解，今年7月以来，深圳万科推出“万团大战”的降价促销活动，并计划下半年推出11个大盘。截至目前，万科金域堤香、公园里、惠州万科城[消息 价格 户型 点评]、万科棠樾[消息 价格 户型 点评][消息 价格 户型 点评]等项目同期开盘，认购率约七八成；9月，万科深圳楼盘“金色领域”更是以4.66亿元的销售额成为深圳的。对此，世联地产市场研究部首席分析师王海斌分析称：“万科楼盘热销的原因在于其产品定价符合市场预期，往后还会有调整，不调价就卖不动。”

　　除此之外，在今年8月的销售数据中，万科在二三线城市的销售面积占比约达八成，整体销售均价比去年同期有所降低，因此也出现了销售面积同比上升而金额同比下降的情况。目前，万科在深圳、东莞、佛山、天津、沈阳、武汉、无锡、青岛等8个城市的商品房市场占有率均排行榜首，在19个城市中商品房市场占有率排名前三位，市场占有率也由去年同期的1.86%提高至2.67%。

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