新泰仓库修缮实录：苏州河畔工业遗产的使命再筑

　　新泰仓库位于静安区山西北路77号，建成于1920年，是一幢具有鲜明功能性的中西混合式建筑，曾作为仓库使用，是苏州河畔著名的工业遗产之一。

　　上海码头原设施十分简陋，几条石砌踏步，即为舶货码头，且江畔尽为沙滩，吃水深的船无法停靠，只能在黄浦江中抛锚，货物装卸用小船驳运，仓库无法建造于码头附近，货物进出均需从码头远处的街区仓库驳运。自19世纪60年代起，洋行商人以其经营的需要，将更多的资本投入建造码头仓库。在“实业救国”思潮影响下，上海民族资本开始迅速发展，苏州河沿岸得天独厚的航运优势，使得这里成为我国早期民族工业的聚集地。到20世纪20年代，两岸已有数十家较大规模的传统制造业工厂，至1949年各类工厂企业已达1900多家。改革开放前，沪西工业区一直是上海重要的老工业基地和纺织工业集中区。

　　新泰仓库位于苏州河北岸的工业建筑群中，由当时的英商泰利洋行设计经租，最初名为“鼎兴堆栈”，先由鼎兴公司自行使用，后来由瑞祥庄、鼎和米号、怡丰铁号以及和记源四家商号合租使用，是上海开埠早期的金融仓库。1941年底，鼎兴公司无意继续经营，全盘推给了新泰仓库。解放后，上海商业储运公司接收该仓库，作为仓储基地使用。后由上海永安公司接盘，进入“永安公司时代”。

　　根据现场勘查情况，中庭钢平台的沉降使得连墙部位开裂。为提升钢平台的稳定性以及同墙体连接的可靠性，本次工程在中庭三层钢平台与墙体连接处增设L200×100×10角钢做牛腿加固，在钢平台连接处，将高强化学螺栓M16@150种植在房屋结构件上。新增角钢与原有钢平台连接处采用铁片楔紧。室内外墙面因沉降导致的结构性裂缝使用注浆法(改性环氧结构胶)来填实加固。

　　经查勘，屋面瓦片局部破损、原有防水卷材外露，局部有漏水现象。本次修缮将原防水层全部铲除，损坏严重的屋面板按原样(20厚木望板)更换，上铺设沥青防水卷材，顺流水方向搭接，钉顺水条压实，沿墙部位的防水卷材上翻300mm，屋面平台放坡2%。拆除并更换原有锈烂天沟，斜沟坡度不足和局部低凹处用钉木板垫高，自下而上铺设斜沟，老虎窗天沟处采用白铁泛水。

　　新泰仓库优秀历史建筑保护修缮工程

　　上海建筑装饰（集团）设计有限公司

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号