打开新空间！太仓累计腾退土地超8976亩

　　当前，太仓以绣花功夫提高土地利用效率，多措并举保障项目用地，助力 “3+3”产业集群跨越发展，为太仓城市高质量发展“腾出空间”。

　　数台塔吊来回旋转运送建筑材料，起重机械高擎巨臂……在中新智地（太仓）璜泾智能制造产业园，小布看到，这里的桩基工程已完成50%，两栋高标准厂房开始基础施工。此前，这里还是一片窑厂工业区。国土空间全域整治纵深推进，让这片区域有了原地盘活、产业升级的契机。该区域综合整治启动后，已腾退土地200余亩。

　　▲中新智地（太仓）璜泾智能制造产业园效果图

　　在项目投资和运营方负责人中新园瑞太仓事业部总经理王俊看来，太仓国土空间全域整治深入挖掘低效用地、闲置土地资源潜在价值，“缓解土地制约瓶颈，为产业高质量发展奠定基础”。

　　中新智地（太仓）璜泾智能制造产业园项目总占地面积176亩、总投资10亿元，建成后将致力于打造以新能源、医疗健康、汽车零部件、精密机械、航空航天、电子信息产业等为主导的智能制造产业高地。目前，园区首批10个项目已集中签约。整个项目预计2025年一季度竣工交付。

　　大力推进国土空间全域整治，加快腾笼换鸟，我市为“3+3”产业集群发展留足空间，以优越的营商环境开门纳客。同时，聚力实现国土空间治理体系和治理能力现代化水平整体提升，太仓深化“多规合一”改革，“全域规划”体系基本形成。2022年至今，全市累计腾退土地超8976亩。

　　与此同时，太仓还聚焦产业项目资源要素保障，全链条、全方位、全流程做好项目落地服务，助推工业经济稳中向好、进中提质，连续实现2022年、2023年省、苏州、太仓三级重点项目应保尽保。

　　突出产业功能定位和用地布局优化，与打造优越营商环境息息相关。一个鲜明的例证是，太仓力推存量空间自主更新，专门出台了《太仓市推动存量空间自主更新推进载体高质量发展的指导意见（试行）》。

　　位于双凤镇的苏州锐百赛医药设备科技有限公司新建厂房项目建设正酣，整个项目将于明年竣工投产。锐百赛原建筑面积7289平方米，实际容积率0.38。今年，伴随公司产能提升及生产工艺优化，锐百赛开始扩建原有存量厂房，新建厂房面积近3万平方米，建成后容积率将达1.62左右。

　　▲苏州锐百赛医药设备科技有限公司效果图

　　借着存量空间自主更新的东风，锐百赛充分感受到政策的利好。企业负责人表示，此前还担心扩建项目审批环节，但获悉上述指导意见旨在鼓励企业主体，通过改扩建提高原有土地利用效率，提高工业用地容积率，并无需额外补缴土地价款后，“完全打消了顾虑，土地得到了蕞大化利用，为发展提供有效空间。”

　　实施产业基地、产业社区、工业区块三级产业分区精细化管理，我市已完成了工业用地保障线优化调整，划定工业用地保障线万亩。围绕新能源和智能网联汽车、高端装备、航空航天等重点产业，高水平引导资源要素统筹集聚。此外，有序引导城镇开发，划定全域城镇开发边界面积217平方公里。

　　“标准地+双信地+定制地”引领风潮

　　构建更加有利于市场主体成长发展的营商环境生态体系，2020年，太仓在全国首创“双信地”出让模式。经过不断创新升级，太仓现已升级到“标准地+双信地+定制地”供应模式。

　　由苏州恒度生物科技有限公司新建的高性能纳米微球产品研发及产业化项目，占地50亩，主要生产微球产品，项目达产后年产能可达78吨，可实现年销售收入超10亿元。恒度生物是全球为数不多有能力规模化制备无机和有机高性能纳米微球材料的企业之一。

　　▲苏州恒度生物科技有限公司效果图

　　目前，恒度生物项目工程进展迅速，预计明年竣工投产。项目方苏州为度生物技术有限公司（恒度生物母公司）工程总监左鹏介绍，此次企业选择了“标准地+双信地+定制地”供应模式，项目从签订土地出让合同到蕞后取得施工许可证，仅用了短短两天的时间，竣工时间却比以往项目提前半年，且大大节省了项目建设成本。

　　与此同时，太仓还优化升级了“模块式、可选择、集成化”供地模式 ，将用地服务流程清单升级为11套定制方案 ，在成交、交地、竣工三个阶段，供企业根据实际自由选择，帮助企业实现资源蕞佳配置。

　　目前，“标准地+双信地+定制地”模式已服务全市204家企业，涉及土地出让面积8861.93亩。值得一提的是，在今年江苏出台的推动经济运行率先整体好转42条政策中，“标准地+双信地+定制地”供应模式成功入选，并在保障全省项目建设中发挥重要作用。相关数据显示，2022年，上述供地模式保障全省1033个项目，投资额超7030亿元。

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