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　　原标题：太仓科教新城唯一在售准现房 【湖境天著】【开盘资讯】入市，欢迎品鉴！！！

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　　开发商：招商蛇口+三盛集团+阳光城

　　物业公司：招商局物业，国家一级资质

　　水是一个城市的韵律所在，也是城市气质的承载。放眼世界，湖居无疑是家蕞好的容器。 城市发展一直以湖为中心，人居迭代的背后亦总与湖息息相关，因湖而兴的价值规律不言而喻。

　　作为太仓市区蕞大的湖泊天镜湖，占地约52万平方米，湖面面积约30万平方米，景观绿化面积为20万平方米，设计理念为“一心、两轴、八景区”，科教新城围绕天镜湖基本打造成智慧乐居、创新创业、生态休闲、产业和城市融合发展已经彰显，湖居生活的追求大家都是有目共睹。

　　然而，在寸土寸金的现代都市中，城市内湖的珍稀程度可见一斑，湖居生活俨然已成为奢侈的享受。优美的湖岸风光，丰富的湖居人文等时刻令人心动神往。

　　纵观太仓科教新城房价，终极向往的“湖湾生活”注定是部分有钱人才能实现。而对于刚需刚改用户，也想要的“湖湾生活”该如何实现呢？其实天镜湖新城也是一个不错的选择。

　　科教新城以天境湖为中心，周边2-3公里成型一大片“豪宅区”、“富人区”，本项目距离天境湖直线公里，对比在售的周边约2.1-2.4万元/㎡的单价，预计有3000-6000元/㎡的单价差，本项目是明显的价格洼地项目。

　　天镜湖新城作为科教新城未来副核心，依托国家嘉昆太协同战略，以“城市、发展、生态、科技”为规划，未来将打造成一座比肩苏州园区的生态新区。

　　从城市功能上看，对比苏州金鸡湖，每个城市复合型CBD的标签都是对城市优质配套和稀缺资源的绝对占有。依托新加坡联合规划，苏州园区依附着大型产业的入驻、金鸡湖生态圈的形成，逐渐演绎为国际人居高地。

　　反观太仓，如果天镜湖对标苏州的金鸡湖，那么嘉昆太核心产业园则是苏州园区。嘉昆太协同创新核心圈将重点以科技创新领域的合作共赢为突破口，着力打造成为长三角更高质量一体化协同创新发展的示范区。天镜湖CBD已然形成，苏州“下一园区”正在崛起。

　　太仓科技产业园分为3个片区，项目所在地为商住配套片区，北边为产业园一期，西边为二期，总计占地10.5平方公里，2020年，园区规上工业企业（年产品销售收入2000万元以上）102家，高新企业55家，主要产业为高端装备、汽车零部件、新材料等。

　　回望天镜湖新城，204国道南向直连上海，蓬城线西向连接昆山，得益于嘉昆太C位，一步沪上，一步昆山，“通沪连昆”全程畅通无阻。

　　值得一提是的，绿色出行也是极其便利。嘉定59路公交，昆山c8路公交均经过此片区直达太仓南站。而在苏州规划中S1号线支线贯穿此区域。未来快速沟通昆山、苏州，实现太仓与苏州的无缝连接。

　　高铁：太仓高铁南站，直达上海虹桥；

　　轨道交通：轨交S1号线（规划完毕，昆山段已经动工），规划线路经过南侧前进路；上海地铁11号线北延伸规划到太仓南站；

　　自驾出行：沪宜公路贯穿了整个苏南，向北通达苏州、常州，向南通往上海嘉定，开车10分钟内即可进入G15沈海高速，前进路、健雄路为东西向主干道；

　　公交路线路，途经蓬朗、南郊、南洋广场等，直达市中心；102路、112路、128路、135路也可以快速到达科教新城客运站。嘉定60路公交，嘉定北到科教新城客运站

　　南洋广场、华旭广场，万达广场、浏河南岸的海运堤是国家级特色商业街，总投资42亿的华发商业广场等，在建的占地约724亩的复兴文旅项目，包括冰雪世界、水乐园、五星级酒店等。

　　高中：太仓高级中学，蕞新教育排名太仓头部；

　　初中：良辅中学，是太仓唯一一个STEM教育项目试点初中；

　　小学：科教新城南郊小学，城厢小学（在建）；

　　幼儿园：盛园幼儿园（在建，几乎家门口），利民幼儿园

　　太仓市中医院；上海嘉定区中心医院和中医医院约30公里，经由上海地铁11号线更可以前往上海瑞金、同济等国内一流的三甲医院

　　1.小区四周有周界系统，防入侵跨越并提供报警；

　　2.访客采用单元门可视对讲系统与户内取得确认才能进入对应单元；

　　3.视频安防系统可以让安保人员在监控室内及时了解及处理突发事件，并给后续取证提供影像；

　　4.出入口管理系统，采用人行、车行闸机，身份识别方可进入，安全有序。

　　5.电子巡更系统，对物业人员规定巡更路线，给园区多一重人防的保护。

　　项目外立面由全石材打造、金属线条覆盖，彰显尊贵归家仪式感；阳台及北连廊玻璃栏板，轻盈通透，虚实对比明显，意在打造轻奢风格住宅。

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