太仓法院：高效拍卖破产企业不动产盘活资产助力高质量发展

　　近日，太仓法院在办理益方动力机械集团有限公司（下称“益方公司”）破产清算案中，通过线上公开拍卖方式，对涉案破产企业不动产进行了公开拍卖，最终以1.66亿余元的高溢价拍卖成交。此次拍卖活动的成交，不仅提高了债权人的受偿比例，也有效盘活了破产企业的不良资产，为企业新旧动能转换、促进地方经济高质量发展创造了良好条件。为此，竞买企业专门向太仓法院赠送锦旗，称赞法院“司法保障护娄城 精准助力促腾飞”。

　　我院对益方公司名下不动产及厂区苗木在网络拍卖平台进行公开拍卖

　　我院在申请执行人太仓市科技产业投资有限公司与被执行人益方公司保证合同纠纷等案件的执行过程中，发现益方公司资产不足无法清偿债务，在经申请执行人同意后将该案移送破产审查。

　　益方公司召开第一次债权人会议，在太仓法院的协调沟通和管理人的组织下，债权人会议通过了财产变价方案。

　　益方公司在进入破产清算程序之前就曾试图售卖其资产以偿还债务，但由于宣传推广力度不够，竞买知情者甚少，且益方公司厂区长期存在被外来人员占用的现象，厂区秩序混乱，故一直未能成交。然而，破产企业的不良资产往往具有“化朽为良”的潜力，只要进行合适的改造、扩大宣传力度、找准对标竞买方，就可以有效盘活不良资产。为此，我院结合实际、因企施策，积极与市政府相关部门沟通协调，促使益方公司待处置的资产在相关招商活动与平台中得到积极推介。同时，考虑到益方公司涉案资产对从事其所在行业的竞拍人吸引力较大，承办法官还指导督促破产管理人发挥新媒体宣传优势，在益方公司所在机械行业的传媒平台与联络群中开展针对性推广。此外，承办法官还组织约谈该破产企业及破产管理人，劝导其对厂区内部环境进行清理整治，疏导占用厂房的外来人员有序撤离，清除非法占用厂房的无序现象。通过多方合力、多管齐下，有效提升了待处置资产的曝光度与利用价值，最终，本次拍卖共吸引16728次围观，193人设置提醒，经77次延时，119次竞拍，以1.66亿余元的高溢价成交，溢价率为83.3%。

　　下一步，太仓法院将继续充分发挥破产审判职能作用，进一步落实府院联动机制，对于已经进入破产程序但具有挽救价值的企业，积极引导当事人通过重整、和解等程序，有效化解企业债务危机；同时，对于无挽救价值的破产企业，通过网络公平拍卖平台等方式，最大程度提升资产变现的实效，实现破产企业优质资源“腾笼换鸟”，促进企业高质量发展，助推地方经济转型升级。

　　原标题：《太仓法院：高效拍卖破产企业不动产 盘活资产助力高质量发展》

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