太仓楼面价12800元平刷新记录碧桂园119亿元高新区
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5月10日,太仓出让高新区朝阳路北、娄江河西E17-4涉宅地块,经过75轮竞拍,蕞终该地块共揽金近11.9亿元。楼面价12800元/平,由碧桂园竞得,溢价率51.68%。地块总面积为53139.9平方米,土地用途为城镇住宅、商业(不可分割销售,商业占总建筑面积0.5%至1%),容积率1.2至1.75,起始价约7.85亿元,起始楼面价8439元/平方米。
该地块位于位于太仓万达广场向南,周边商业配套发达,交通便利,东侧便是太仓市新区第三小学,无论从商业、交通、配套方面不可多得的成熟住宅地块。
据了解,本地块为现房销售地块,超过了工程竣工验收后(现房)销售的价格为102294.5万元,即WG2018-8-2地块后期无论是谁竞得必须为现房销售。
周边交通:太仓107东盛商业广场娄江路站、万达广场南站;
商业配套:太仓万达广场、太仓国际广场;
教育配套:太仓市新区第三小学、太仓市实验中学;
医疗配套:太仓市第三医院、太仓友谊医院;
休闲配套:太仓市博物馆、太仓大剧院;
周边小区:世福园、太仓裕沁庭、宝龙花园;
该地块所在位置高新区位于太仓市老城区东侧,地理位置优越,交通极为发达。如今挂出的两宗地块内部整体平整,周边道路成熟,四周住宅配套都相对比较成熟。
本地块成交刷新记录,太仓目前的较高楼面价记录为2017年10月27日禹洲以总价约10.2亿元,楼面价9170元/平竞得太仓高新区娄江路东、洛阳路北(C2-6)住宅地。
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