太仓楼市再放大招！房产“以旧换新”再升级

　　本次新政是太仓自2023年10初执行房产“以旧换新”政策以来，第三批次实行，这次太仓房产“以旧换新”政策和前两次大大不同，太仓房天下负责人朱帅认为，这次新政比之前的两轮政策更人性化、更合理化，将会更大的帮助一些有置换需求的购房者满足他们的置换需求，解决太仓市场上老的二手房去化难的问题，也能更好的制止太仓目前二手房价下降的趋势，增加太仓房产市场的流通性，使太仓的房产市场越来越健康。本次新政和以往相比有几大亮点，具体为：

　　新政是可以用太仓市内一套或多套70年产权存量商品房置换一套新建商品房，之前是只能一套存量房换一套新建商品房。

　　目前报名的渠道有：“太融e”APP线上报名，线下太仓房产超市（娄江新城科星路（近白云渡路））和参与置换的9个项目营销中心报名。

　　3、存量房置换新房总价比例提高：

　　存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的80%，之前是蕞高60%

　　自《存量商品房买卖合同》签订生效之日起2年内，教育行政部门保留“以旧换新”置换成功的居民家庭在存量商品房施教服务区的入学资格，之前并无这种政策。

　　新政取消之前只能由太仓公证处摇号选房的方式，改为只要去项目现场缴纳意向新建商品房意向金，即可锁定意向房源。

　　6、新增允许退还存量商品房剩余房款：

　　新政支持存量商品房价款分批次支付给存量商品房产权人，即置换老房子的总价高于你要置换的新建商品房所需缴纳的首付款的金额，多余的房款部分会以现金的方式退还给存量商品房产权人。

　　之前两次“以旧换新”政策都要在规定的时间内报名才能参与，现在房产“以旧换新”政策已经常态化，就是大家随时都可以报名参与房产“以旧换新”政策。

　　本次参与“以旧换新”的楼盘包括鼎盛华庭（娄江新城约143-330㎡）、晨曦雅苑（娄江新城约89-117㎡）、洞庭分秀（体育馆对面约126-145㎡）、桃园新著（老城区约102-143㎡）、忆江南康养社区（金仓湖旁养老公寓）、松韵雅庭（古松弄地块约77-160㎡）、熙华合源云庭（和路雪地块约93-200㎡）、江南禾风云庭（204国道西南约80-109㎡）、海和澜庭（天镜湖西约188-300㎡）等。比前两次都有所增加。

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