大厂拆迁学区要变！昆山多处规划大调整

　　《昆山市B05规划编制单元控制性详细规划局部调整》

　　1、昆山市B05规划编制单元规划范围，北至太仓塘，南至昆嘉路，西至青阳路，东至洞庭湖路，总面积约12.67平方公里。2、为有序推进城市更新，优化用地布局、完善生活配套、逐步腾退低效工业、提升城市品质，拟对B05规划编制单元范围内B0501、B0502、B0506基本控制单元中的11幅地块（用地面积约41.89公顷）进行调整。

　　主要涉及用地布局的调整，完善地块容积率、绿地率、建筑高度等控制指标。

　　1、结合区域更新进度，优化用地布局，加快金鸡河东侧工业用地腾退，完善初中、幼儿园、公园绿地等公共设施配套；2、在不增加居住总量基础上，将樾河路东、南浜路南、顺帆北路西、桃花泾北范围内用地调整为商住用地，并确保区域内居住区级综合服务设施配套总量不减少；3、增加支路网密度，完善区域内道路交通组织。

　　据《昆山市教育事业发展“十三五”规划》

　　震川初中拟建8轨24班，占地面积36513平方米，建筑面积35000平方米，投资总额21000万元，项目选址青阳路东、同丰路北。

　　@lamarodom：城市更新升级重要板块之一，这个范围基本全拆。丽华园肯定要拆。

　　已在2021年12月底前收回出租的厂房

　　昆山国际电商产业园原址将用作商住混合用地

　　《昆山市B08规划编制单元控制性详细规划局部调整》

　　（B0801、B0803基本控制单元）草案

　　1、昆山市B08规划编制单元规划范围，北至太仓塘，南至昆嘉路，西至青阳路，东至洞庭湖路，总面积约10.8平方公里。2、为推进昆山东部副城及蓬朗老镇区域更新，拟对部分用地布局进行调整，增加支路网密度。涉及B08规划编制单元范围内B0801、B0803基本控制单元中的4幅地块（用地面积约1.34公顷）进行调整。

　　主要涉及优化用地布局、完善道路交通系统，相应地块控制指标同步更新。

　　1、一号地块西侧增加城市支路，用地性质不变，控制指标相应调整：容积率1.0-3.0、建筑限高50米、绿地率≥15%、建筑密度≤55%；

　　2、将四号加油加气站用地调整至二号地块，控制指标相应调整：容积率≤1.0、建筑限高24米、建筑密度≤50%；

　　3、三号地块调整为商住用地，控制指标不变；原地块内的消防用地调整至四号地块，控制指标相应调整：容积率≤1.0、建筑限高30米、绿地率≥15%、建筑密度≤50%。

　　B03、B07规划编制单元拟调整4幅地块

　　《昆山市B03、B07规划编制单元控制性详细规划局部调整》

　　（B0301、B0705基本控制单元）草案

　　1、昆山市B03规划编制单元规划范围，东至黄浦江中路，西至青阳港-吴淞江，南至百灵路，北至新南东路，总面积约7.66平方公里；昆山市B07规划编制单元规划范围，北至太仓塘，西至东城大道，南至前进东路，东至昆山界，总面积约15.1平方公里。2、为推进优质工业企业落地，保障实体经济发展，拟对B03单元控规范围内B0301基本控制单元中的3幅地块（用地面积约23.1公顷）进行调整；对B07单元控规范围内B0705基本控制单元中的1幅地块（用地面积约6.48公顷）进行调整。

　　本次调整主要涉及工业用地布局优化及相关控制指标。调整后，工业用地容积率≥1.0、建筑限高30米、绿地率≤20%、建筑密度≤55%。

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